Alimentatie en hypotheek

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

NIEUWS, BLOG & FORUM

Alle onderwerpen

Nieuws
Overzicht nieuwsberichten

Blog
Alle blogberichten

Forum
Laatste reacties

Alimentatie en hypotheek

Blogger Jos Koets (Financieel adviseur en schrijver)

Blogbericht van 30-11-2011 12:01

In dit derde deel betreffende de nieuwe tool voor de maximale hypotheek zal ik dieper ingaan op de alimentatie.
Een huis samen kopen is leuk, maar in werkelijkheid gaan 1 op de 3 mensen in de toekomst weer uit elkaar. De financiele gevolgen van dit uit elkaar gaan, kunnen zeer groot zijn. Hieronder een aantal mogelijkheden betreffende het inkomen hoe door twee personen een huis wordt gekocht:

inkomen beide personen is volledig nodig voor de hypotheek
tweede inkomen is gedeeltelijk nodig voor de hypotheek
tweede inkomen is geheel niet nodig voor de hypotheek

In bovenstaande drie mogelijkheden zijn beiden personen getrouwd in gemeenschap van goederen. Bij een scheiding zal situatie 1 het grootste probleem gaan opleveren. Het is in dit geval niet mogelijk de woning te behouden voor 1 persoon. Anders gezegd 1 persoon kan de hypotheek niet volledig op zijn naam krijgen omdat het inkomen onvoldoende is. Dit kan nog worden opgelost door de hypotheek te verlagen, maar dan zijn er eigen middelen nodig. De kans is groot dat de woning als het ware “gedwongen” verkocht moet worden. Bij situatie 2 is hetzelfde van toepassing als bij situatie 1.

In situatie 3 is het waarschijnlijk mogelijk dat de persoon met het hoogste inkomen de woning kan behouden. Hierbij moet niet alleen naar zijn huidige inkomen worden gekeken, maar ook naar de betaalde alimentatie. Onderaan de streep moet het inkomen voldoende zijn voor de hypotheek. In deze situatie is het altijd verstandig om voordat de akte van verdeling wordt opgemaakt, goed te bekijken wat de gevolgen kunnen zijn. Misschien is het wel verstandig om als verlatende ex-partner met minder partner alimentatie genoegen te nemen, zodat deze kan worden uitgeschreven. Het voordeel van de ex-partner is dat deze daadwerkelijk een nieuwe start kan gaan maken en niet nog een eigen woning op zijn / haar naam heeft staan. Om alles te regelen zijn de volgende formulieren nodig:

Akte van verdeling
Echtscheidingsconvenant en beschikking
Inschrijving bij de gemeente
Uitspraak rechtbank
Werkgeversverklaring

Kopie salarisstrook
Spaarpolis / rekening aanpassen op 1 naam

Jos Koets is bekend als financieel adviseur en schrijver van columns en boeken. Jos schrijft zijn blogberichten op persoonlijke titel. De informatie die Jos verstrekt in zijn blogberichten en/of reacties zijn niet bedoeld als persoonlijk financieel advies. Hij kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.