Flink minder woningen verkocht

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

NIEUWS, BLOG & FORUM

Alle onderwerpen

Nieuws
Overzicht nieuwsberichten

Blog
Alle blogberichten

Forum
Laatste reacties

Flink minder woningen verkocht

Blogger Jos Koets (Financieel adviseur en schrijver)

Blogbericht van 20-02-2012 15:46

Afgelopen vrijdag een artikel in het AD over het aantal verkocht woningen. Wie dit artikel leest, zal niet vrolijk worden van de cijfers. Het aantal verkochte woningen was in januari 2012 7082. Een daling van ruim 15% als dit cijfer wordt vergeleken met januari 2011 (verkochte woningen 8368). Het percentage is zelfs 46% als het aantal wordt vergeleken met december 2011 (13.133 verkochte woningen). De cijfers zeggen voldoende hoe het op het ogenblik is gesteld met de huizenmarkt.

Wat wel opvallend is, zijn het aantal geregistreerde hypotheken. In januari 2012 was dit 13.598. Dit is bijna het dubbele van het aantal verkochte woningen. Dit betekent dat aardig wat mensen hun hypotheek hebben overgesloten of verhoogd (tweede hypotheek). Procentueel is dit trouwens bijna 25% minder dan in januari 2011. Uit dit cijfer kun je afleiden dat hypotheekadviseurs een heel moeilijk jaar tegemoet gaan. Het zal mij dan ook niet verbazen dat veel adviseurs het einde van het jaar niet halen. Natuurlijk hebben veel adviseurs nog inkomsten van andere verzekeringen.

Als we even verder kijken naar andere berichten van vorige week dan is het opvallend dat de Rabobank verkondigt dat veel van hun klanten aan het aflossen zijn op hun hypotheek. Vrijdag kwam Aegon met nieuws dat hun klanten helemaal niet aan het aflossen zijn. Dit is natuurlijk heel verwonderlijk. Wie spreekt hier de waarheid? Ik kijk even naar de Rabobank waar alle dossiers nu gecentraliseerd zijn. Indien alle dossiers goed gecontroleerd zijn, weet de Rabobank precies hoe hun klanten er voor staan. Ik heb het dan over de waarde van de woning in vergelijking met de uitstaande hypotheekschuld. Vanaf 1 januari 2008 heeft de Rabobank alleen nog banksparen afgesloten. Dit betekent dat vanaf die datum de meeste mensen gekozen hebben voor sparen (beleggen is taboe). Eerder aflossen op een bankspaarhypotheek heeft geen nut. De aflossing moet dan plaatsvinden op het aflossingsvrije gedeelte. Met een netto rente van 3% (bruto rente 5%) begrijp ik niet waarom mensen nu aflossen. Wel is er nieuws over de Rabobank betreffende hun dossiers. Ik verwijs dan naar een volgend blogbericht waarin ik hier dieper op in zal gaan.

Jos Koets is bekend als financieel adviseur en schrijver van columns en boeken. Jos schrijft zijn blogberichten op persoonlijke titel. De informatie die Jos verstrekt in zijn blogberichten en/of reacties zijn niet bedoeld als persoonlijk financieel advies. Hij kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.