Wat is modaal?

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

NIEUWS, BLOG & FORUM

Alle onderwerpen

Nieuws
Overzicht nieuwsberichten

Blog
Alle blogberichten

Forum
Laatste reacties

foto Anneke Ranzato

Wat is modaal?

Blogger Anneke Ranzato (freelance schrijfster, docente en budgetcoach)

Blogbericht van 27-10-2011 15:40

Weer wat geleerd vandaag. In het kader van mijn schrijfwerk voor opleidingen in de financiële sector zit ik nu tot aan mijn nek in de Permanente Educatie. Waaronder de PE voor consumptief krediet. Met daarin een lastig onderwerp, namelijk de aanpassing die de kredietverstrekkers moeten doorvoeren bij het bepalen van de maximale lening. Tenminste, voor woningbezitters. Want waar tot voor kort (of misschien op dit moment nog steeds) uitgegaan werd van de werkelijke netto maandlast – dat mag niet meer van de AFM. Zoiets stond in het Toetskader Hypothecaire Financieringen. Dat toetskader ging dan wel niet door – het werd immers ingevuld door de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen – die regel over de afstemming tussen consumptief en hypothecair krediet bleef wel staan. Volgens de PE eisen moeten kredietverstrekkers kiezen tussen het hanteren van de werkelijke bruto maandlast (dat brengt de leencapaciteit enorm terug) of een annuïtair bepaalde netto last (lastig, het belastingvoordeel van een annuïteitenhypotheek neemt immers elke maand verder af). Wat moeten we daar nou mee in de praktijk?

De NVB geeft het antwoord, met een nieuwe Gedragscode consumptief krediet. Die gaat in per 1 januari 2012 en is op 10 oktober gepubliceerd, zonder al te veel tamtam. In die code staat precies hoe de banken moeten omgaan met de woonlasten. Niet bruto, niet netto annuïtair, maar een gelukkig eenduidige manier van rekenen. Bij een bruto jaarinkomen van meer dan 2x modaal wordt er 30% belastingvoordeel van de bruto maandlast afgehaald, bij een lager inkomen is dat 25%. Helder toch? Maar toen vroeg ik me wel af… wat is nu eigenlijk een modaal inkomen? Kon het echt niet met goed fatsoen op gevoel of uit kennis invullen, dus even nagezocht. De Rijksoverheid geeft me antwoord: € 33.000 in 2012 (nu nog € 32.500). Waarvan akte.

Anneke Ranzato-Versloot schrijft vanuit haar bedrijf GeldKennis veel over geldzaken. Anneke schrijft haar blogberichten op persoonlijke titel. De informatie die Anneke verstrekt in haar blogberichten en/of reacties zijn niet bedoeld als persoonlijk financieel advies. Zij kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Reageren op dit bericht

sparen zonder voorwaarden

2,05%

ICBC

2,05%

2%

2%

BLG Wonen

1,95%

Reaal

1,95%

Volledig overzicht spaarrekeningen

Top 5 doorlopend krediet

uitgaande van € 10.000 leenbedrag

5,6%

Directa

5,8%

5,9%

Kruidvat

5,9%

6,1%

Volledig overzicht doorlopend krediet

Hypotheek- en spaarrentes blijven dalen

Aegon ontevreden over Knab

ABN AMRO passeert ING in hypotheken

Eigen huis als pensioen of zorg spaarpot

Zorgpremie kan tot 300 Euro lager

volledig overzicht laatste financiële nieuws