NHG steeds vaker reddingsboei

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

NIEUWS, BLOG & FORUM

Alle onderwerpen

Nieuws
Overzicht nieuwsberichten

Blog
Alle blogberichten

Forum
Laatste reacties

NHG steeds vaker reddingsboei

datum: 04-10-2011

NHG ziet nieuwe aanvragen groeien, maar ook de verliezen op gedwongen huizenverkopen
Steeds vaker wordt Nationale Hypotheek Garantie gebruikt door consumenten. Zij lijken een sterkere voorkeur te krijgen voor veilige en verantwoorde leningen.
Zo is het aantal afgesloten leningen tot en met het derde kwartaal 2011 verder toegenomen:

Tot en met het derde kwartaal
Aard NHG gebruik	2010	2011
Aankoop	73.000	73.800
Woningverbetering	26.200	16.700
Overige	4.700	5.300
Totaal	103.900	95.800

De stijging is dus geheel toe te kennen aan een toename in het aantal woningverbeteringen. Dit blijkt ook uit het aantal gefinancierde aankopen met NHG in het derde kwartaal: waren dat er in 2010 nog 25.600, in 2011 een lichte daling naar 23.300.

Tot en met het derde kwartaal
Hoogte NHG borg	2011	2010
NHG = € 265.000	91.900	84.000
NHG € 265.000 tot € 350.000	12.000	11.800

Hier valt te zien dat de stijging van het aantal NHG garanties vrijwel geheel toe te kennen aan de categorie tot €265.000.

Afgenomen verhuisplannen

De meest logische verklaring voor deze ontwikkeling is dat door de moeizame huizenmarkt veel eerste woningbezitters niet doorstromen en besluiten hun eerste woning te behouden en te investeren in verdere woningverbeteringen. Ook de tijdelijke regeling, waarbij slechts 6% BTW over arbeidskosten voor verbouwingen afgedragen hoefde te worden in plaats van normaal 19% BTW, zal hieraan bijgedragen hebben. Overigens is deze regeling per 1 oktober 2011 beëindigd.

Moeizame vooruitzichten

Er worden voor het vierde kwartaal dan ook geen verdere groei van nieuwe garanties verwacht door de stichting. Als oorzaken worden genoemd de stagnerende woningmarkt, economische vooruitzichten, beeindiging BTW-regeling en de aanscherping van de hypotheekvoorwaarden.
Tegelijkertijd is het aantal verliezen verder gestegen:

Tot en met het derde kwartaal
Verliesdeclaraties	2011	2010
Aantal toegewezen	1169	900
Uitgekeerd bedrag	39.6 miljoen	28.3 miljoen

Niet alleen is het aantal toegewezen verliezen fors toegenomen (in 2010 was het totaal 1145, daar zitten we nu na het derde kwartaal al op), ook het gemiddelde verlies per declaratie is toegenomen (2010: 31444, 2011: 33875). Dit heeft vermoedelijk te maken met de dalende woningprijzen en langere verkooptermijnen. Hierdoor worden restschulden bij uiteindelijke verkoop hoger dan voorheen en door de langere verkooptermijnen stijgen de hoogtes van de hypotheekachterstanden.

Toch liggen deze stijgingen van de verliezen in lijn met de verwachting van het NHG. Uiteindelijk verwachten ze door de crisis en slechte economische vooruitzichten 2011 met totaal 2000 verliesdaclaraties af te sluiten. Aan de financiële gezondheid van de stichting zal het voorlopig ook niet liggen, want ondanks de stijgende verliezen is het weerstandsvermogen van NHG is 2011 verder toegenomen van € 623 miljoen naar € 707 miljoen.

Bron:www.nhg.nl

Aangemaakt door TP op 05-10-2011 19:26

Leuk artikel. En vandaag het bericht dat de Rabo van de NHG af wil. Lijkt me logisch! Laten we de enige regeling die in deze dramatische tijden nog enige stimulans geeft aan de woningmarkt de nek omdraaien!!

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Jaap op 10-10-2011 18:02

Ik heb met stijgende verbazing de ontwikkelingen aangaande de huizenmarkt gevolgd. Eerst praten over mogelijke beperking hypotheekrente aftrek. Daarna de regelgeving fundamenteel wijzigen,zodat mensen minder kunnen lenen en moeten gaan aflossen. Dan zodanig schrikken van de gevolgen dat overnight de overdrachtsbelasting drastisch wordt verlaagd. Hebben politici dan absoluut geen psychlogisch inzicht? Ik houd mijn hart vast voor wat er nog gaat komen.
Waarom moest men zonodig het wankele evenwicht van enerzijds de schuld en anderzijds de waarde van de woning verstoren?

Reageer op deze reactie