A-  |  A+  |  Homepage  |  Favorieten  |  English version - international interest rates
Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance
NIEUWS, BLOG & FORUM
Alle onderwerpen
Ga naar de homepage – voor hypotheek, financieel advies en verzekeringen
Nieuws
Overzicht nieuwsberichten
Blog
Alle blogberichten
Forum
Laatste reacties
Hoge marge banken op hypothekendatum: 06-08-2010 
Lage marktrentes worden nauwelijks doorgegeven aan hypotheekklant
De Nederlandse banken hebben in 2009 fors verdiend op hypotheken. Uit een analyse in het Financieel Dagblad - gebasseerd op cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) - blijkt dat banken hun verdiensten in 2009 met 50% zagen stijgen tot euro 24 mrd. Deze forse stijging lijkt vooral te danken aan de hoge marges op hypotheken. De hoge marge hangt samen met het feit dat de marktrentes flink gedaald zijn maar dat deze daling nauwelijks doorgegeven wordt aan de consument. In het verleden was de rentemarge flink lager dan nu. Banken geven aan dat deze hogere marge een logisch gevolg is van het toegenomen risico op de financiële markten en de slechte huizenmarkt. Een andere reden lijkt dat de concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt momenteel beperkt is. Zo'n 80% van de markt is in handen van de vier grootste banken.

Bron: Financieel Dagblad
Reageren op dit bericht
Aangemaakt door Joop op 14-08-2010 06:33
Recent ontvangen offerte van ABNAmro voor verlengen wegens einde rentetermijn per 1.10.10 tegen 4,7 %. Als Huisbankierkorting gaat daat 0,2 % vanaf.
Blijft 4,5 % ! ! Inkomensdaling nu E. 3.000,- p.a.
Gevoegd bij het door die aardig-lachende Klink en Jager geschrapte hoge aftrek ziektekosten wegens 2 handicaps heeft deze gepensioneerde dit jaar op jaarbasis een totale daling van besteedbaar inkomen van ca. E. 6.000,--
En dan moeten de nieuwe bezuinigingen nog komen ! !
Geen wonder dat Wilders een steeds stijgende aanhang heeft.
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Jos Lamper op 16-08-2010 11:48
Wellicht zinvol om eens uw licht op te steken bij een finacieel adviseur. Ik verstrek nu hypotheken met een 20 jaar vaste rente (met NHG) tegen 4,6%!!!!
U kunt me uiteraard altijd benaderen voor een vrijblijvend advies.
LFA@planet.nl
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Hans op 16-08-2010 08:21
4,5% voor welke rentelooptijd? Uit je verhaal lijkt het niet om een korte renteperiode of variabel te gaan. Dan is 4,5% toch niet gek? Als 4,5% voor jou een flinke verhoging inhoudt, had je daarvoor waarschijnlijk wel een hele lage rente? Dan heb je geluk gehad! Neem van mij aan dat de rente in de komende 20 jaar nog wel een keer flink hoger gaat worden...

H
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door kees van eekelen op 13-08-2010 12:25
M.I. wordt er ook niet eerlijk spel gespeeld bij de variabele rente.Op de eerste werkdag van Augustus stond de een maands EURIBOR op 0,648.De SNS-bank verhoogt dan de variabele rente naar 0,7.Volgens de gankelijke rekenmethode wordt 0,648 afgerond naar 0,6 en dus niet naar 0,7.Over alle hypotheken toch weer 0,1% extra.En wanneer het over grote getallen gaat; is dit veel geld.
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Argentaklantje op 08-08-2010 19:54
Bedankt voor de reacties! Ik heb Argenta zelf eerder nog gebeld en mijn adviseur ook. Heel onduidelijk allemaal wat de reden is dat ze zulke belachelijke rentes bieden. Ik ben nu inderdaad aan het kijken naar andere banken maar ik vind het echt belachelijk dat dit mag. Stel dat ze geen hypotheken maar aan zouden bieden of failliet zouden zijn of zo, dan is het een soort overmacht. Maar argenta draait prima en zegt in Nederland actief te blijven dus volgens mij is het nu dus puur winstbelust je bestaande klanten uitmelken. Variabele rente kies ik zeker niet omdat ik dat risicovol vind en je daar helemaal een speelbal bent van de grillen van de bank!! Zolang er geen regels zijn waardoor de variabele rente objectief te volgen moet zijn, dus bijvoorbeeld een euribor rente met 1 procent opslag (die dan ook altijd geldt!!!) zou ik niemand adviseren om variabel te kiezen. Weer iets waarmee banken dit jaar hun klanten belachelijk behandeld hebben, die variabele rente. Ach ja, linksom of rechtsom blijkt altijd maar weer dat banken het belang van hun bestaande klanten niet op 1 hebben staan...
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Frans Bouw op 09-08-2010 18:36
Ik heb al jaren een variabele rente bij de ING. Sinds zo'n jaar of 2 betaal ik maar een kleine 2% rente (al geruime tijd daar zelfs onder 1,2%). De rente is gekoppeld aan de Euribor en ING doet daar een circa 0,8% boven (dat is vast). Je moet wel voor je zelf vast stellen dat mocht de rente flink stijgen je niet zenuwachtig wordt en je dat kan betalen.
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door willem op 10-08-2010 19:18
Kunt u mij vertellen bij welk ING-Kantoor u zaken doet.
Ik doe zaken met de ING in Leiden. Ik heb daar twee hypotheken lopen.
Ik financieer met 1-maands euribor + opslag.
Afgelopen anderhalf jaar zijn de opslagen door de ING opeens verhoogd van 0,8% naar 1,6% en van 1,5% naar 2,07 %.
De reden hiervan heb ik nooit kunnen achterhalen. Mijn kredietwaardigheid is juist in de afgelopen anderhalf jaar toegenomen.
Op mijn vraag wat ik moet doen om de opslag omlaag te krijgen wist men geen antwoordt te geven. Een duister gat !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Een reactie kunt u sturen naar willem.meer@casema.nl
Aangemaakt door Tjeerd op 09-08-2010 20:20
0,8% opslag geldt alleen nog voor oude klanten (voor zolang het duurt). Nieuwe klanten betalen meer, zie ING site: "U betaalt een opslag van 2,4% op de euribor rente".
Aangemaakt door MartijnD op 06-08-2010 19:48
He he, eindelijk wordt men wakker. Nu politiek Den Haag nog.
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Tjeerd op 06-08-2010 16:53
Grappig dat iedereen vanuit zijn eigen straatje/stokpaardjes reageert. Ik mis alleen reactie Boefke, die is zeker op vakantie.

Ik kan er ook nog wel 1 vanuit bankperspectief bedenken.
Grappige is dat vorig jaar de banken gesteund moesten worden door de de diverse overheden, omdat de banken teveel risico's hadden genomen met leningen zodat ze te weinig eigen vermogen t.o.v. leningen hadden. Nu nemen ze minder risico's (minder leningen) en verhogen rentemarge om eigen vermogen te stutten is het weer niet goed....
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Argentaklantje op 06-08-2010 17:18
Sorry, maar ik ben het niet met je eens. Banken verspelen met allerlei vage constructies en belachelijke producten miljarden en halen het geld vervolgens terug door hun klanten te naaien. Waar ze met name op verdienen is niet de marge op nieuwe hypotheken maar op lopende hypotheken. Ik heb 6 jaar geleden een hypotheek afgesloten bij Argenta tegen 3,5%. De renteperiode loopt bijna af en ik heb een aanbieding gekregen van bijna 6%!? Dat terwijl Argenta volgens eigen zeggen prima draait en terwijl de huidige rente van concurrenten (die dus al veel te hoog is volgens het onderzoek van het statistisch buro) meer dan 1,5% lager ligt. Nu is de keuze tussen oversluiten (met alle kosten en gedoe van dien) of akkoord te gaan met een belachelijk hoge rente. Schandalig dat dit mag!!
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Tjeerd op 08-08-2010 13:46
Ja ik heb je reactie ook gelezen. Je hebt wel erg pech gehad. Momenteel staat die Argenta onderaan op de hypotheeklijst van deze site. Is volgens mij een voormalige prijsvechter uit Belgie, die het niet meer ziet zitten. Om van klanten af te komen hebben ze momenteel veel te hoge tarieven. Dus ik denk ook dat je beter andere bank kunt zoeken, met helaas de rompslomp erbij. Overigens is de instaprente altijd lager dan verlengingsrente. En euribor met variabele rente onder 1 1/2% rente opslag is helaas niet meer te krijgen. Ook dan kun je verrassingen krijgen als euribor stijgt, dus alleen variabele rente als je negatieve uitschieters kunt opvangen!
Aangemaakt door Anoniem op 08-08-2010 11:24
Vraag voor elly: bij welke bank zou dat kunnen? Volgens mij kan dit al lang niet meer?
Aangemaakt door ellly op 08-08-2010 10:25
hoi ik las jou reactie, ik heb een voorstel als je moet oversluiten ga dan voor het euribor i maands tarief die heb ik op dit moemnt ook, het percentage dat ik nu betaal is 0,646 + 0,6% opslag ik heb deze al bijna 2 jaar en het euribor is nog nooit zo laag geweest, laat je eens informenren, over dit euribor tarief,het is het tarief waartegen de banken hun geld uitlenen, het is zeker de moeite waard. Succes
Aangemaakt door Jo op 06-08-2010 16:41
IK vind het witte boorden criminaliteit.!!!!!!!!!!
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Peter op 06-08-2010 13:10
Het is ronduit schandelijk dat er op deze wijze misbruik wordt gemaakt door banken. Echter politiek Nederland wast óók niet de handen in onschuld. De overheid kijkt ernaar maar doet er niets aan. Men gaat gewoon voorbij aan de ellende die hierdoor in véél gezinnen is veroorzaakt. Geld is uiteindelijk toch belangrijker dan de mens, pas wanneer er minder inkomsten binnen gaan komen dan gaat wat doen onder het mom van . . .
Nederlanders wordt wakker! en tollereer dit niet langer meer! U wordt geleefd.
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door An op 06-08-2010 11:04
Volgens mij is het enorm dom wat de banken doen. Ook voor hunzelf!! Waar hebben ze baat bij? Een goede huizenmarkt. Wat helpt daarvoor? Lage hypotheekrentes!! Uiteindelijk hebben ze meer aan een betere huizenmarkt dan aan tijdelijke hoge marges op de rentes. Verlagen die rente!!
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Hans op 06-08-2010 13:01
Banken verdienen meer op rentemarge dan op nieuwe hypotheken. Zo lang klanten niet massaal weglopen, bijvoorbeeld door veel grotere concurrentie, zullen banken de marge (lees: winst) maximaliseren. Ik zou zeggen dat dat op zich wel logisch is. Ik vind echter dat je wel een punt hebt met je argument over de huizenmarkt. Als de rente een half procent lager zou zijn, zou het toch allemaal weer wat makkelijker gaan en komt die markt wellicht weer echt op gang. Ik gok dat deze discussie spoedig overgenomen zal worden door de politiek (schande! Wij houden de banken overeind met staatshulp en dan dit?! Dat werkt altijd goed bij de achterban...) en ben benieuwd wat de banken dan gaan doen. Nog meer slechte pers, na de woekerpolisaffaire / bankencrisis / etc., zitten ze volgens mij ook niet echt op te wachten.
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Herman op 06-08-2010 11:02
http://www.bnr.nl/artikel/19223561/veh-vreest-prijsafspraken-hypotheken

Er wordt flink gereageerd op dit onderzoek van het FD. Hopelijk worden banken nu eindelijk eens aangesproken op dit belachelijke gedrag. Dat het risico groter geworden is dan in het verleden is onzin. De normen en regels rond de hypotheekverstrekken zijn enorm aangescherpt. Er wordt tegenwoordig veel scherper gekeken naar de inkomenssituatie van mensen die een hypotheek willen. Daarnaast kan er tegenwoordig veel minder geleend worden. Of te wel: banken lopen momenteel juist veel minder risico dan een paar jaar geleden. Banken gebruiken het gebrek aan concurrentie gewoon om de marges te verhogen.

Groetjes van Herman
Reageer op deze reactie
Reageren op dit bericht
1
Rentestanden
Euribor
ECB rente
kapitaalmarktrente
hypotheekrente
hypotheek
lening
internetsparen
deposito sparen
banksparen


algemeen homepagina  |  disclaimer  |  sitemap  |  contact en werkwijze  |  adverteren © 2003 - 2012 Copyright HomeFinance BV