Huizenverkopen historisch laag

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

NIEUWS, BLOG & FORUM

Alle onderwerpen

Nieuws
Overzicht nieuwsberichten

Blog
Alle blogberichten

Forum
Laatste reacties

Huizenverkopen historisch laag

datum: 16-12-2011

Huizenverkopen in november in top 10 slechtste maanden
In november 2011 is het aantal verkochte woningen gedaald naar 9.494.
Dit heeft het Kadaster gisteren bekend gemaakt. Dit is een daling van 5,8% ten opzichte van november 2010 (10.079).
Het kadaster geeft ook nog aan dat er vergeleken met oktober 2011 sprake is van een lichte stijging van 0,4%. Het Kadaster registreerde toen 9.453 verkochte woningen.

Voor enig perspectief omtrent deze getallen: vanaf 1995 waren alleen de volgende maanden slechter:

Januari 1995	8.793
Januari 2009	8.700
Februari 2009	8.906
Januari 2010	7.708
Februari 2010	8.892
Januari 2011	8.368
Oktober 2011	9.453

De vijf beste maanden vanaf 1995 waren:

December 2003	24.651
December 2005	24.042
December 1998	23.314
December 2000	22.910
December 1999	22.356

Het langlopend gemiddelde van totaal aantal verkochte woningen vanaf 1995 tot en met heden bedraagt 15.024 woningen per maand. Met het aantal verkochte woningen in november 2011 van 9.494 zijn dus bijna 37% minder woningen verkocht dan gemiddeld. Ten opzichte van het gemiddelde van de maand november (14.536) bedraagt de daling bijna 35%

Uur van de waarheid
De komende twee maanden worden voor de woningmarkt maanden waarin veel duidelijk zal worden hoe de situatie er werkelijk voor staat. Zullen de woningverkopen verder dalen of zal de daling stabiliseren?

December is zoals hierboven goed zichtbaar normaal gesproken een maand waarin sprake is van een hoog aantal verkopen, terwijl januari juist een zeer slechte maand is.
Maar met de lage woningverkopen in de maanden oktober en november 2011 (op plaats 7 en 8 van slechtste maanden), moeten we vrezen dat de komende maand december niet veel beter zal zijn.

Bron: Kadaster en CBS Statline

Aangemaakt door Eduard op 30-12-2011 21:11

De markt zal niet verder zakken. De prijzen zijn nagenoeg gelijk aan de nieuwbouwprijzen. bovendien willen verkopers zich niet in de schuld steken na een verkoop. dan gaan ze liever verhuren. Door het tekort op de huizenmarkt stijgen de huurprijzen . De hypotheekrente zal toch moeten dalen met de dalende rente op de kapitaalmarkt.
Dus uiteindelijk betaalt de huurder de hypotheeklasten.

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door hilko op 21-12-2011 15:57

Wat betreft de dure woningen die worden zeker niet door starters gekocht, maar dit kon vroeger ook niet!!!, 100% was al leuk, geen vast werk dan hooguit 90%
aflossen dertig jaar, de oude regel van 3 x je jaarsalaris bij 6% rente dat was toen reeel nu moet men 6x de jaarsalaris betalen om een nieuw huis te kunnen kopen voor pakweg 200000 kan dus alleen als je een goed betaalde baan hebt of tweeverdiener , is opzich niks mis mee, het is pas droevig als rond je modaal zit geen bank leent je geld tot 100000 lukt mischien maar daar boven niet meer, moet je gaan huren kost veel meer, nu word er minder verkocht maar wij komen van een hoog aantal verkochte woningen tegen hoge prijzen, echter die hoge prijzen zijn maar voor weinigen weg gelegt, dure woningen gaan voor minder weg, de huizen voor jan modaal zijn niet echt veel goedkoper geworden, de gemidelde prijs daaling komt voor rekening van de duuderde prijs klasse zeg boven de 250000, dus de klappen vallen bij de hoog vliegers, en als je baan verliest bij de laaste groep is het echt triest de eerste is minder welvaart, maar als zij goed hebben opgepast en zich niet tot 125% van de waarde van hun dure huis in de schulden hebben gezet is er niks aan de hand, alleen mider vermogen uit je huis dan je dacht, en de banken moeten een grote stap terug doen eerst meer eigengeld minder vreemd, en uitlenen aan betrouw bare ondernemers en niet van die slime jongens van daar hebben ze meer aan verloren dan de huizenmarkt, maar iemand moet de schuld hebben en dan kun je beter de kleine man schuld geven dan de slime zakenman die jou een kunstje flikt, kijk naar Joop van den ende bedrijf kapot 3 miljard schuld, maar zelf geld zat

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door MartijnD op 22-12-2011 09:22

Punt-teken toets kapot op het toetsenbord...? :)

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door ronny op 19-12-2011 12:44

Heerlijk om te lezen:) hoe huizenkopers volgend jaar in de problemen komen
2012 is mijn jaar laat de overheid en burgers maar betalen en bloeden.
ik ga lekker de ww in 70% krijgen van dik salaris en vlak voor eind 2012 sla ik pas toe op de huizenmarkt cash wel te verstaan. dat is de nieuwe trend. Tanken en eten haal ik in belgie haha en uitkering van den haag. daarna ga ik pas weer werken..

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Recht op 19-12-2011 14:31

Zeker ook heerlijk om te remmen bij ongelukken om te kijken hoe iemand daar half ligt te creperen? Wat een walgelijke reactie dit...
Veel succes met het toeslaan op de woningmarkt eind 2012 als je in de WW zit. De banken zien je vast graag komen...

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Buddy op 18-12-2011 12:06

eigen geld meebrengen is de nieuwe trend. Vraagprijs koopwoning 300k dan tenminste 50k eigen geld. Max. hypotheek 250k ongeacht inkomen.

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door JJ op 19-12-2011 10:29

En waar haal ik die 50000 vandaan? Leuke nieuwe trend hoor! Maar zonder rijke ouders kun je als starter een koophuis dus wel vergeten? Voordat je 50000 euro spaargeld hebt die je in een huis kunt stoppen moet je wel 75000 op een rekening hebben staan. Als je in staat bent om 250 euro over te houden per maand duurt het dus 25 jaar voordat je een huis kunt kopen?

Maken we het niet veel te ingewikkeld? Het gaat 40 jaar goed. Nu gaat het 3 jaar wat minder en we willen alles zo drastisch aanpassen dat de kans op een flink probleem vanzelf steeds groter wordt.

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Jaap op 17-12-2011 15:08

Terwijl de kapitaalmarkrente daalt, stijgt de hypotheekrente. leven we niet in een fantastisch land???

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Jaap op 17-12-2011 13:18

Ik kan het niet geloven! is er dan niemand in Den Haag die het snapt?
Natuurlijk worden er geen huizen verkocht en het wordt nog veel erger!!
Niemand durft nog een woning te kopen en dat is heel begrijpelijk.
Extra aflossen, tegelijkertijd de dreiging van hypotheekrenteaftrek beperken: je moet wel gestoord zijn om nu een huis te kopen.

Nog even over dat verplicht aflossen: op zich heel begrijpelijk, maar heeft Den Haag wel door dat veel mensen helemaal niet KUNNEN aflossen?

Bovendien zijn de huizenprijzen zodanig, dat aflossen bijna onmogelijk is.
Hoe los je in hemelsnaam 300.000 euro af???? Dat is 10.000 per jaar!!!

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Ronald op 22-12-2011 21:45

In de tijd van de ouderwetse annuiteiten hypotheek betaalde je rente en aflossing. Meer afgelost, minder rente. Zo ging dateren...

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door P op 16-12-2011 14:50

Het kan en zal nog veel verder dalen voordat het beter wordt.

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Jaap op 17-12-2011 14:15

Helemaal met je eens.

Intussen wordt ook duidelijk wat de gevolgen van het gevoerde beleid zijn. De bouw is volledig ingezakt. Geen BTW afdracht, geen afdracht inkomstenbelasting,
geen vennootschapsbelasting. De overheid valt in haar eigen zwaard.

En liep het dan volledig uit de klauwen met hypotheken? Nee! Er Waren maar heel weinig probleemgevallen. Nu worden het er? Vermoedelijk vele tienduizenden!!

Reageer op deze reactie