Scheiding meer impact dan crisis

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

NIEUWS, BLOG & FORUM

Alle onderwerpen

Nieuws
Overzicht nieuwsberichten

Blog
Alle blogberichten

Forum
Laatste reacties

Scheiding meer impact dan crisis

datum: 19-11-2009

Echtscheiding vaker oorzaak betalingsproblemen hypotheek dan crisis
Volgens directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) leidt de economische crisis tot nu toe nauwelijks tot oplopende betalingsachterstanden en gedwongen woningverkopen. Voor zover woningen gedwongen met verlies worden verkocht, is de oorzaak in toenemende mate echtscheiding.

Dit zei de heer Schiffer op het tweedaagse congres van Euroforum over de hypotheekmarkt in Amsterdam. De Stichting WEW is de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In tegenstelling wat je wellicht zou verwachten in deze tijd, blijkt dat de schadepot van de WEW (NHG) steeds voller raakt. Dit hangt onder andere samen met het feit dat de schadelast tot nu toe reuze meevalt. Sterker nog, de uitbetaalde bedragen vertonen ondanks de crisis een dalende trend: van euro 25,5 mln in 2007 naar euro 20,5 mln in 2008 en naar verwachting euro 18 mln dit jaar. De daling wordt volgens Schiffer vooral veroorzaakt door het dichten van fraudegevoelige lekken in de regeling. Het aantal gedwongen verkopen van woningen loopt nauwelijks op. Voor zover daarvan sprake is, gaat het in toenemende mate om gevallen van echtscheiding. Echtscheiding kon in tijden van stijgende huizenprijzen gemakkelijk worden opgevangen met de overwaarde van de woning. Maar nu ligt dat anders. Stellen die twee jaar geleden een huis kochten en nu uit elkaar gaan, worden geconfronteerd met een restschuld en moeten dan bij verkoop een beroep doen op de NHG. Behalve om de waardedaling van de woning (het laatste jaar ongeveer 5%) gaat het dan om de kosten koper en de overdrachtsbelasting. 'Je hebt het dan al gauw over bedragen van euro 35.000', zei Schiffer.

Ook de betalingsachterstanden op de hypotheek laten nog geen verontrustend beeld zien. Vorig jaar waren er 1900 meldingen van 4 maanden betalingsachterstand, vergeleken met 2000 in 2007. Dit jaar wordt een stijging met 18% verwacht tot 2200. Maar dat is nog steeds een fractie op het totaal van 1,1 miljoen verstrekte garanties. Bovendien sluit Schiffer niet uit dat de stijging vooral administratieve redenen heeft. Het waarborgfonds heeft de banken vorig jaar gemaand betalingsachterstanden zo snel mogelijk te melden en gedreigd dat nalatigheid gevolgen heeft voor de schadeafwikkeling. Het kan dus zo zijn dat de geldgevers nu betalingsachterstanden eerder en vaker melden dan vroeger. Op de speciaal door het kabinet in het leven geroepen 'Woonlastenfaciliteit' wordt tot nu toe nauwelijks een beroep gedaan.

Ondanks de dalende schade stijgt de premie voor de Nationale Hypotheek Garantie volgend jaar van 0,45% naar 0,55%, een premiestijging dus van meer dan 20%. Schiffer noemde dat een 'moeilijke boodschap'. Maar hij wees op de nog steeds slechte vooruitzichten voor de economie en de werkloosheid. Tot 2013 houdt het Waarborgfonds rekening met alsnog een verdubbeling van de schadelast.

Bron: WEW / FD.nl

Aangemaakt door Hans op 19-11-2009 11:22

@ Herman, punt 2 is nou precies het punt waar volgens mij het probleem zit. De politiek zal deze informatie ook lezen en daar volgens mij moed uit putten om die hele rente aftrek discussie weer aan te zwengelen. Bos heeft schijnbaar deze week al aangegeven te verwachten dat de hypotheekrente aftrek bij een volgend kabinet aangepakt gaan worden. De huizenmarkt is wellicht wel sterker dan verwacht (en de crisis minder heftig), maar door dit soort onzekerheden zal het nog wel even duren voordat herstel optreedt.

H

Reageer op deze reactie

Aangemaakt door Herman op 19-11-2009 09:22

Dit is toch weer een bewijs dat er in de basis eigenlijk helemaal niet zo veel mis is met onze hypotheek- en woningmarkt? Wat stellen deze cijfers nou voor? Ik weet zeker dat de woningprijzen supersnel zouden stabiliseren (en weer langzaam zouden stijgen) als er 2 zaken snel geregeld zouden worden: 1. de banken moeten weer overgaan tot normale hypotheekverstrekking ipv dat ze op hun geld blijven zitten. 2. duidelijkheid dat er de komende jaren niet getornd gaat worden aan de hypotheekrenteaftrek. Mensen die twijfelen of ze een huis gaan kopen doen dat nu niet omdat er zo veel onzekerheid in de markt zit (ook ivm de fiscaliteiten) en mensen die wel willen kopen, lopen vaak tegen een onwillige bank aan. Haal die 2 drempels weg en het woningmarktprobleem is over.

Groeten van Herman

Reageer op deze reactie

Vergelijkingssites onderzocht door NMa

Spaarrente daalt

Adviseurs verplicht gediplomeerd.

Spaargeld meer aangebroken

Beperking hypotheek raakt vooral startende koper

volledig overzicht laatste financiële nieuws