A-
|
A+
|
Homepage
|
Favorieten
|
HYPOTHEEK
Alle onderwerpen
Overzicht van de onderwerpen op deze site
sluiten
Verzekeringen
Financiële diensten
Overige veelbezochte pagina's
autoverzekering
sparen
laatste financiële nieuws
bestelautoverzekering
deposito sparen
libor rente tarieven
bootverzekering
gouden handdruk
discussie forum
caravanverzekering
hypotheek
gratis content voor op uw site
inboedelverzekering
internetsparen
euribor rente
levensverzekering
expirerende lijfrente
belastingen
motorverzekering
lening
werkgeversverklaring
opstalverzekering
pensioen
maximale lening berekenen
uitvaartverzekering
financieel adviseur zoeken
financiële woordenlijst
woonverzekering
maximale hypotheek berekenen
inflatie info en cijfers
De hybride hypotheek
Wat is een hybride hypotheek?
De
hybride hypotheek
is - net als de spaarhypotheek - een vorm van een levenhypotheek. Meestal wordt met een levenhypotheek een hypotheek bedoeld op basis van een gemengde kapitaalverzekering. Bij deze hypotheekvorm wordt tijdens de looptijd niet afgelost. In plaats daarvan betaalt u maandelijks een premie voor de gemengde verzekering. Deze premie bestaat uit 2 bestanddelen:
een spaar- of beleggingsdeel:
Hiermee wordt gespaard of belegd om aan het einde van de looptijd (een deel van) de hypotheek af te kunnen lossen.
een overlijdensrisicodeel:
Hierdoor kan (een deel van) de hypotheek afgelost worden bij vooroverlijden.
De hybride hypotheek wordt ook wel de spaar/beleggingshypotheek genoemd. Deze naam geeft direct het unieke van deze vorm aan, namelijk dat u zelf kunt aangeven of u de verzekeringspremie wilt beleggen of wilt sparen tegen een spaarrente die gelijk aan de hypotheekrente. Om maximaal van de mogelijkheden te profiteren kunt u tussentijds switchen van sparen naar beleggen en andersom. Veel mensen die eigenlijk een spaarhypotheek wensen kiezen voor een hybride hypotheek als de rente laag is. Dan beleggen ze (defensief) tot dat de rente gestegen is. Dan switchen ze naar sparen.
De fiscaliteiten rondom de levenhypotheek geldt ook voor de hybride hypotheek. Indien u de levensverzekering aan laat merken als een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW), hoeft u gedurende de looptijd van de verzekering geen vermogensrendementsheffing over het opgebouwde kapitaal te betalen.
Voor meer informatie over de KEW, klik hier.
Voordelen hybride hypotheek:
de hybride hypotheek biedt grote flexibiliteit. Wilt u sparen, dan spaart u. Wilt u beleggen, dan belegt u. Hetzelfde geldt voor het opgebouwde vermogen. U dient hierbij echter wel te letten op de voorwaarden die gesteld worden en de eventuele fiscale consequenties;
er wordt bij een hybride hypotheek tijdens de looptijd niet afgelost. Hierdoor wordt optimaal van de renteaftrekmogelijkheden geprofiteerd;
bij een hoge hypotheekrente kunt u door te kiezen voor sparen een hoog gegarandeerd rendement behalen;
indien u voor sparen kiest, loopt u niet het risico dat u het gewenste eindkapitaal niet haalt;
indien u kiest voor een KEW bouwt u belastingvrij vermogen op.
Nadelen hybride hypotheek:
de hybride hypotheek biedt de mogelijkheid tot switchen. De vraag is of u op de juiste momenten switcht. De mogelijkheid tot switchen kan onrust veroorzaken. De vraag is ook hoe vaak u in de praktijk van deze mogelijkheid gebruik zult maken;
bij een hybride hypotheek bestaat grote afhankelijkheid ten opzichte van de geldverstrekker. Omdat u zowel leent, spaart, belegt en zich verzekerd bij dezelfde bank, kan het moeilijk zijn om uw hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker;
bij een hybride hypotheek wordt meestal een opslag berekend op de standaard rentetarieven. Deze opslag is bij de meeste geldverstrekkers 0,2%;
vaak zijn de kosten binnen de verzekering relatief hoog;
niet alle geldverstrekkers bieden deze hypotheekvorm aan.
Voor een overzicht van de actuele hypotheekrente van de hybride hypotheek, klik hier.
Voor een overzicht van de overige hypotheekvormen, klik hier.
Online hypotheek advies nodig? Gebruik onze online hypotheekadvies modules.
Hypotheekofferte in 15 min.
Scherpe rentes, geen afsluitprovisie.
Direct online hypotheek offerte.
Bereken nu online uw maandlasten.
Direct aanvragen!
Online hypotheekadvies
startershypotheek
hypotheek bij verhuizen
hypotheek oversluiten
Veelbezochte hypotheekpagina's
hypotheek informatie
hypotheekrente overzichten
overzicht hypotheekinstellingen
maximale hypotheek berekenen
Ook te vinden op deze site
levensverzekering
woonverzekering
consumptieve leningen vergelijken
Tip: AEGON hypotheek
Weten wat AEGON voor u kan doen? Maak nu een vrijblijvende afspraak.
Afspraak met lokale adviseur
Maak nu een afspraak met een adviseur in uw buurt! Deskundig en vertrouwd.
Overlijdensrisicoverzekering (tip)
Online berekenen, direct offerte aanvragen.
Betaal nooit te veel: wij shoppen voor u.
hypotheek & hypotheekrente homepagina
|
disclaimer
|
sitemap
|
contact
|
adverteren
© 2003 - 2010 Copyright HomeFinance BV