Bankspaarhypotheek sparen - beschrijving, voordelen en nadelen van de Spaarrekening Eigen Woning (SEW)

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

HYPOTHEEK

Alle onderwerpen

De bankspaarhypotheek met sparen (SEW)

Wat is een bankspaarhypotheek

Een bankspaarhypotheek is een combinatie van een hypotheeklening en een geblokkeerde rekening. Op deze geblokkeerde rekening kan gespaard of belegd worden. Op het moment dat aan alle regels voldaan wordt, hoeft er tijdens de looptijd van de hypotheek geen vermogensrendementsheffing betaald te worden over het op de geblokkeerde rekening opgebouwde vermogen. De belangrijkste regels worden beschreven op de pagina banksparen. Binnen een bankspaarhypotheek wordt standaard geen overlijdensrisico afgedekt. Bij overlijden valt alleen het opgebouwde vermogen vrij. Indien een aanvullende overlijdensrisicodekking wel gewenst is, dient daarvoor een losse overlijdensrisicoverzekering afgesloten te worden.

Wat is een Spaarrekening Eigen Woning?

Binnen de bankspaarhypotheek kan gekozen worden voor een spaarvariant of een beleggingsvariant (de Beleggingsrekening Eigen Woning). De spaarvariant is bekend onder de naam Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Bij de SEW wordt een spaarrekening gekoppeld aan een hypotheeklening. Tijdens de looptijd van de hypotheek wordt periodiek een bedrag op de spaarrekening gestort.

De spaarrente die de rekeninghouder van de SEW ontvangt op de spaarrekening, is gelijk aan de hypotheekrente die over de hypotheek betaald dient te worden. De SEW kent een gegarandeerd eindkapitaal. Er wordt dus geen (beleggings)risico gelopen. Omdat de SEW een gegarandeerd eindkapitaal kent, heeft een eventuele stijging van de hypotheekrente altijd direct een daling van de inleg tot gevolg. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek wordt de spaarrekening gedeblokkeerd en het opgebouwde vermogen gebruikt voor de aflossing van de hypotheek.

Voordelen bankspaarhypotheek met sparen (SEW):

bij een bankspaarhypotheek kan belastingvrij vermogen opgebouwd worden;
bij een bankspaarhypotheek wordt niet afgelost waardoor maximaal geprofiteerd wordt van de hypotheekrenteaftrek;
bij een bankspaarhypotheek behoort standaard geen overlijdensrisicoverzekering. Voor alleenstaanden is dat gunstig;
bij een SEW is het eindkapitaal gegarandeerd. U loopt geen beleggingsrisico;
bij een SEW is de rente op de rekening gelijk aan de hypotheekrente. Bij een hoge hypotheekrente is het gegarandeerde rendement dus automatisch ook hoog;
bij een SEW heeft een eventuele rentestijging minder effect op de maandlasten dan bij andere hypotheken. Een renteverhoging betekent namelijk automatisch een verlaging van de periodieke inleg op de spaarrekening;
bij een bankspaarhypotheek worden vaak minder kosten doorberekend dan bij hypotheekvormen met verzekeringen.

Nadelen bankspaarhypotheek met sparen (SEW):

bij een bankspaarhypotheek gelden strikte regels. Dit beperkt de flexibiliteit;
bij een bankspaarhypotheek wordt standaard geen overlijdensrisicoverzekering afgesloten. Indien overlijdensrisicodekking gewenst is, moet dit buiten de hypotheek om geregeld worden;
bij een SEW is de rente op de rekening gelijk aan de hypotheekrente. Bij een lage hypotheekrente is het rendement dus automatisch ook laag;
niet alle hypotheekverstrekkers bieden deze hypotheekvorm aan.

Voor een overzicht van de overige hypotheekvormen, klik hier.
Online hypotheek advies nodig? Gebruik onze online hypotheekadvies modules.

Hypotheekofferte in 15 min.

Scherpe rentes, geen afsluitprovisie.

Direct online hypotheek offerte.

Bereken nu online uw maandlasten.

Direct aanvragen!

Tip: AEGON hypotheek
Weten wat AEGON voor u kan doen? Maak nu een vrijblijvende afspraak.

Afspraak met lokale adviseur
Maak nu een afspraak met een adviseur in uw buurt! Deskundig en vertrouwd.

Overlijdensrisicoverzekering (tip)
Online berekenen, direct offerte aanvragen.
Betaal nooit te veel: wij shoppen voor u.