Watervilla hypotheek - hypotheek voor een watervilla of woonboot

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

HYPOTHEEK

Alle onderwerpen

Hypotheekinformatie

De watervillahypotheek of woonboothypotheek

Wat is een woonboothypotheek?

Een woonboothypotheek is een hypothecaire financiering van een woonboot voor particulieren. Een woonboot wordt ook wel een watervilla of woonark genoemd, dus dit hypotheekproduct staat ook bekend onder de namen waterarkhypotheek en/of watervillahypotheek. Doordat de woonboot als onderpand geldt voor de hypotheek, gelden hierbij veel aantrekkelijker condities dan bij een gewoon krediet. De tarieven zijn gemiddeld gesproken slechts een aantal tienden hoger dan de tarieven van een hypotheek voor een woonhuis. Lang niet alle hypotheekinstellingen bieden echter een woonboothypotheek aan. Sterker nog: bij de meeste maatschappijen zult u tevergeefs aankloppen. Daarnaast gelden voor het verkrijgen van een woonboothypotheek wel een aantal andere voorwaarden en normen dan voor een hypotheek op een koophuis.

Wat zijn de voorwaarden van de woonboothypotheek?

Net als bij een woninghypotheek, hanteren bij een woonboot hypotheek niet alle maatschappijen dezelfde voorwaarden. Wij hebben echter een aantal veel voorkomende voorwaarden voor u op een rij gezet:

de woonboot moet goed onderhouden en goed verhandelbaar zijn;
de woonboot moet geschikt zijn voor permanente bewoning;
de woonboot moet een permanente ligplaats hebben (met vergunning voor permanente bewoning);
vaak geldt een maximale financiering van tussen de 100 % en 125 % van de gedwongen verkoopwaarde (executiewaarde);
vaak geldt een minimale hypotheeksom van ongeveer € 25.000.

Voordelen van de woonboothypotheek

Het financieren van een woonboot middels een woonboothypotheek kent een aantal voordelen:

het betreft een maatwerkproduct voor de volledige financiering van een woonboot;
u heeft de keuze uit een groot aantal hypotheekvormen;
u kunt de waarde van de ligplaats ook meenfinancieren;
u heeft een veel lagere maandlast ten opzichte van een Persoonlijke Lening (PL) of een Doorlopend Krediet (DK);
u kunt ook een woonboothypotheek afsluiten ter financiering van een verbouwing van het woonschip.

Fiscaliteit

Wat betreft de fiscale aftrekbaarheid van de rentelasten, gelden bij een woonboothypotheek dezelfde regels als bij een woonhuis. Dit houdt in dat de rentelasten aftrekbaar zijn voor zover de lening gebruikt is voor de aanschaf of verbetering van de woonboot. Hierbij moet u rekening houden met de beperking ivm de bijleenregeling.

Procedure

Om u van dienst te kunnen zijn op het moment dat u een hypotheek af wilt sluiten, werken wij samen met een groot aantal speciaal geselecteerde, lokale adviseurs (voor meer informatie, klik hier). Echter, de meeste bij ons aangesloten hypotheekadviseurs bemiddelen niet bij de financiering van een woonboot. Wij kunnen u dus op dit moment verder niet van dienst zijn.

Nationale Hypotheek Garantie op de schop

Effecten beperking hypotheekrenteaftrek 2013

Eigen risico in de zorg stijgt enorm in 2013

Stijging sparen in andere valuta

Zorgverzekeringen in 2012

volledig overzicht laatste financiële nieuws