English version - international interest rates
datum: 22-12-2016

Vertrouwen in woningmarkt omlaag

Daling ING Woonindex door stijgende hypotheekrente

Het vertrouwen van het Nederlandse publiek in de woningmarkt is in het laatste kwartaal van dit jaar minder dan voorheen. De oorzaak zou vooral liggen in de stijgende hypotheekrente.

ING Woonindex

Ieder kwartaal publiceert ING haar Woonindex. Deze index meet het vertrouwen van consumenten in de Nederlandse woningmarkt. Voor het vierde kwartaal van 2016 komt de index uit op 115, terwijl deze vorig kwartaal nog 122 noteerde. Alles boven de 100 is positief, dus de stemming is niet opeens negatief - maar wel minder positief dan de vorige drie maanden. Begin deze maand bleek iets soortgelijks ook al uit de Eigen Huis Marktindicator.

Stijgende hypotheekrente

De voornaamste reden voor de dalende Woonindex is volgens ING te vinden bij de stijgende hypotheekrente. Alhoewel de rente nog steeds enorm laag staat is er wel al een tijdje sprake van tariefsverhogingen voor hypotheken.

Opdrogend woningaanbod

Een andere mogelijke reden voor het verminderde vertrouwen in de woningmarkt kan het opdrogende woningaanbod zijn. Het aanbod wordt minder en de huizen die nieuw in de verkoop komen zijn vaak erg snel verkocht. Daardoor is het lastiger om een geschikte koopwoning te vinden. Aan de andere kant is het verkopen van de huidige eigen woning in de meeste gevallen geen probleem meer.

Stijgende huizenprijzen en verkoopaantallen

Van het dalende vertrouwen is aan de cijfers van de woningverkopen en de stand van de huizenprijzen nog niets te merken. Eerder deze week publiceerde het Kadaster nog cijfers waaruit een groei van ruim 25% in het aantal verkochte woningen bleek.

Laagste hypotheekrente

(met Nat. Hypotheek Garantie)

1 jaarArgenta1,20 %
5 jaarArgenta1,40 %
10 jaarABN AMRO1,58 %
15 jaarAllianz2,14 %
20 jaarAllianz2,30 %
Vergelijk alle hypotheekrentes

Persoonlijke lening

(rentecontrole: 26-6-2017)

5.000Directa6,00 %
10.000Findio5,10 %
15.000Freo4,40 %
25.000DEFAM4,10 %
50.000DEFAM4,10 %
Volledig overzicht persoonlijke lening