English version - international interest rates
Forum Hypotheek en lenen Hypotheken
Hypotheek voor BV en Prive op 1 perceel
Aangemaakt door Sjoerd op 09-08-2017 14:14
Hallo allemaal,

Ik zou graag wat meer willen weten over het combineren van een hypotheek voor een bv en prive op hetzelfde perceel.

De situatie is als volgt:
Samen met mijn partner wil ik graag een dagbesteding/zorgboerderij starten. We hebben een perceel op het oog van 3 ton. Bevat redelijk wat grond, een woonhuis en 3 grote stallen ter grootte van een huis per stuk. Het woonhuis dient als prive. De rest komt in de bv. Er moet aan alle 4 de panden op het perceel een hoop gebeuren. Een oude boerderij. Een opknapper. Ik praat over de jaren 1850 - 1950.

Hoe werkt dit precies met de hypotheek? Wordt mijn privehypotheek gebasseerd op ons gezamenlijk loon vanuit onze bv? En kan de rest vanuit een andere 'bv-hypotheek' komen? Is dat fiscaal gunstig?

En hoe werkt dat met een bouwdepot voor beide situaties?

En wat gebeurt er met het bedrijfspand als de bv failliet zou gaan? Het staat immers op ons prive perceel?

Ik dank jullie voor jullie moeite en tijd.

Groet,

Sjoerd
Reageren op dit bericht
Aangemaakt door Rob op 09-08-2017 14:37
Hetzelfde perceel? Hoe bedoel je dat? Wat is de bestemming van dat perceel? Mag je vanuit het bestemmingsplan deze combinatie maken? Of ga je het perceel splitsen in prive en zakelijk? Als dat mag... Heb je al een gesprek gehad met de gemeente, een notaris en een fiscalist (of een hele goede financial planner/hypotheekadviseur)? Dat zou mijn eerste stap zijn: infoamtie inwinnen over wat kan en mag. Het lijkt mij namelijk een lastige situatie waarbij je snel iets kunt doen dat vanuit fiscaal of juridisch oogpunt niet handig is. Succes!
Reageer op deze reactie
Aangemaakt door Johan op 09-08-2017 15:01
En een gesprek met de bank waar je zakelijk en prive bankiert. Ik ben adviseur en het lijkt mij niet makkelijk om een bank te vinden die een dergelijke hypotheek ziet zitten. ING en Rabo zou kunnen, maar dan wel als je daar ook zakelijk en prive bankiert. En de cijfers van je BV goed zijn.
Reageer op deze reactie
1

Laagste hypotheekrente

(met Nat. Hypotheek Garantie)

1 jaarArgenta1,20 %
5 jaarObvion1,25 %
10 jaarABN AMRO1,73 %
15 jaarAllianz2,14 %
20 jaarAllianz2,30 %
Vergelijk alle hypotheekrentes

Persoonlijke lening

(rentecontrole: 16-8-2017)

5.000Directa6,00 %
10.000Findio5,10 %
15.000Freo4,40 %
25.000DEFAM4,10 %
50.000DEFAM4,10 %
Volledig overzicht persoonlijke lening