U bent natuurlijk niet verplicht een makelaar in de hand te nemen. Denkt u zelf evenveel of meer van een vraagprijs af te kunnen onderhandelen, dan kunt u het prima zelf doen. U bespaart op dat moment direct al de makelaarskosten (courtage) die soms kunnen oplopen tot 2% van de koopsom van de woning. Over dit percentage valt trouwens ook nog te onderhandelen.

Het voordeel van een makelaar uit dezelfde gemeente is dat deze precies weet uit ervaring wat de woningen in het verleden hebben gedaan en vaak ook over gedetailleerde kennis en informatie beschikt over de aard, de staat en manier van bouw van woningen. Vooral bij oudere bestaande woningen zal een makelaar daarom vaak zijn nut kunnen bewijzen. Bovendien komt er natuurlijk nog veel meer kijken bij het kopen van een woning. Zo zal de makelaar met u meegaan tijdens het bezichtigingen. Aangezien de meeste makelaars ook zelf woningen taxeren, kan hij de waarde van de te koop staande woning goed inschatten. Als de koop later rond is gekomen, zal de makelaar voor u de voorlopige koopakte doorlezen. De materie in deze akte is moeilijk en het is begrijpelijk dat veel mensen de inhoud niet snappen.