Het voordeel hier van is dat u precies weet wat de woning waard is. Tijdens de onderhandelingen kunt u rekening houden met deze waarde. Voor mensen die een makelaar in de hand nemen, is een taxatierapport minder belangrijk. De taxateur bepaalt zelf de waarde van de woning. Het is ook mogelijk dat de woning niet wordt gekocht omdat beide partijen niet tot overeenstemming komen. De kosten van het taxatierapport zijn dan al gemaakt.

Voor de mensen die zelf onderhandelen en geen taxatierapport vooraf laten maken, is de kans groot dat zij de woning te duur kopen. Het is dan niet meer mogelijk om de koopprijs te verlagen. Bovendien kan er een probleem ontstaan om een volledige hypotheek te krijgen.