Alle woningen in Nederland worden elk jaar getaxeerd door de gemeente, de zogenaamde WOZ-waarde wordt dan vastgesteld. Over de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt een belastingpercentage geheven. Daar komt een bepaald bedrag uit dat Eigen Woning Forfait (EWF) wordt genoemd, en dat dient bij het inkomen te worden geteld. Het eigenwoningforfait is dus een fiscale bijtelling die staat voor de huurwaarde van uw eigen woning. Een rekenvoorbeeld ter verduidelijking:

WOZ waarde	€ 200.000
WOZ-percentage	0,70%
	--------------------
Eigen Woning Forfait	€ 1.400

In bovenstaand voorbeeld moet de persoon jaarlijks € 1.400 bij zijn inkomen optellen. Bij een belastingpercentage van 42% is dit € 588 per jaar aan belasting. Op basis van de WOZ-waarde wordt niet alleen het Eigen Woning Forfait berekend maar ook de Onroerende Zaak Belasting (OZB). Met deze laatste krijgt u als huiseigenaar ook mee te maken, namelijk het eigenaardeel wat u jaarlijks moet gaan betalen. Als huurder betaalt u geen OZB!