Voor het verstrekken van een
hypotheek gaat een geldgever uit van het bruto jaarinkomen. Dit is het vaste inkomen plus vakantiegeld, onregelmatigheidstoeslag, vaste 13-de maand, provisie, vaste eindejaarsuitkering en overwerk. Afhankelijk van de geldgever worden sommige
inkomensbronnen niet volledig meegenomen, omdat deze onzeker zijn in de toekomst.
In het verleden is er een tijd geweest dat het tweede inkomen slechts gedeeltelijk of helemaal niet werd meegenomen. Er is namelijk altijd een risico als mensen op twee volledige inkomens een hypotheek nemen. In goed overleg met de
hypotheekadviseur moet het risico worden bekeken. Hierbij is het heel belangrijk dat goed wordt begrepen dat het tweede inkomen ook de komende 30 jaar verdiend moet worden. Veel mensen gaan uit van toekomstige inkomensstijgingen. Dit is u zelf rijk rekenen omdat dit nog geen vaststaande werkelijkheid is geworden.
Bovendien kan niemand zijn uitgavenpatroon precies voorspellen. Vooral als een kinderwens in vervulling gaat, stijgen de maandelijkse kosten. Meestal gaat de werkende vrouw nog minder werken waardoor ook de inkomsten nog minder worden. In deze situaties komen veel mensen in financiele problemen. Het is daarom verstandig om het tweede inkomen niet volledig mee te nemen.