Vragen? Bel ons: 088-22 77 344
datum: 10-03-2012

Vraag:

Wat is een tophypotheek?

Antwoord HomeFinance:

Bij een tophypotheek is het hypotheekbedrag hoger dan de marktwaarde van de woning. In Nederland wordt al gesproken over een tophypotheek wanneer de hypotheek hoger is dan de executiewaarde van de woning (waarde die een woning op een executieveiling opbrengt). De meeste geldgevers verstrekken maximaal 106% van de marktwaarde. De 6% die dan meer dan bovenop de marktwaarde wordt uitgeleend, is feitelijk de top. Aan het hebben van een tophypotheek kleven een aantal risico's:
  • Oversluiten kan moeilijk zoniet onmogelijk zijn als op de woning al een hypotheek van 106% van de marktwaarde rust.
  • Bij verkoop kan er een restschuld overblijven die door de schuldenaren aan de bank betaald moet worden. Zijn deze middelen er niet, dan moet hiervoor wellicht consumptief geleend worden of kan de woning niet verkocht worden.
Daarom vragen de meeste hypotheekverstrekkers aflossingszekerheden. Ze willen dan bijvoorbeeld dat minimaal de helft van de hypotheek afgelost wordt en dat er een overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten.
Vrijblijvend over uw hypotheek praten?

Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.