Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogJos sluit zich aan bij onderzoek Universiteit Utrecht
Wie een huis koopt krijgt te maken met een koopakte. Mijn collega Anneke legt in een mooie serie blogs de artikelen van de koopakte stuk voor stuk uit. Aangezien velen de koopakte onleesbaar vinden is een extra uitleg altijd welkom. Het komt helaas te vaak voor dat mensen gewoon hun handtekening zetten zonder dat ze de koopakte hebben gelezen. Hetzelfde is ook van toepassing voor de hypotheekakte.
De onderzoekers van de Universiteit Utrecht deden onderzoek en kwamen tot de volgende conclusie over de hypotheekakte.
Hypotheekakte onbegrijpelijk
Volgens taalwetenschappers is de hypotheekakte een van de meest onbegrijpelijke genres in het Nederlandse taalgebied. De akte vereenvoudigen is lastig, blijkt uit onderzoek van de Universiteit Utrecht. Wetenschappers willen samen met de AFM, geldverstrekkers en VEH iets doen aan de onleesbare teksten.
Volgens Utrechtse onderzoekers is de hypotheekakte ‘een vrijwel onneembaar bastion’. In opdracht van VEH probeerden ze het document begrijpelijker te maken. Ze onderzochten daarvoor 42 aktes van 21 geldverstrekkers. Hun bevindingen beschrijven ze in Tekstblad.
De gemiddelde woordlengte in een hypotheekakte is 5,69 letters. Dat is net zo lang als woorden in de moeilijkste teksten: verkiezingsprogramma’s en onderzoeksartikelen. Deelzinnen bevatten in hypotheekakten gemiddeld 19,6 woorden tegen 13,2 woorden in onderzoeksartikelen. Ook tellen hypotheekakten veel meer bijvoeglijke bepalingen in deelzinnen: gemiddeld 3 tegen ruim 1 in onderzoeksartikelen.
Welke problemen komen huizenkopers tegen als ze de hypotheekakte lezen, zo wilden de onderzoekers weten. Ze constateren grammaticale, conceptuele en lexicale problemen: veel jargon, veel juridische uitdrukkingen, veel te veel informatie in een zin, moeilijke stijlen (lijdende vorm en onnodige hulpwerkwoorden). Het versimpelen van de tekst maakt de akte wel leesbaarder, maar niet heel veel begrijpelijker. Vooral de juridische eisen belemmeren de begrijpelijkheid van de akte.
Conclusie: de hypotheekakte is onleesbaar voor heel veel mensen. Natuurlijk heb ik talloze hypotheekaktes gelezen. Ik ben het volledig eens met bovenstaande tekst. Het irriteert mij al jaren dat de koopakte en de hypotheekakte zo zijn geschreven dat velen er niets van begrijpen. Ik vind het dan ook onbegrijpelijk dat vanuit de banken en de makelaars er geen leesbare hypotheekakte en koopakte is gekomen. In ieder geval is er nu eens aandacht aanbesteed in de media. Dit zorgt er misschien voor dat dit onleesbare gaat veranderen.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.