Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogBlunder: niet vragen naar studieschuld bij afsluiten hypotheek
Zorgplicht is het grote woord waar een hypotheekadviseur mee te maken heeft - dit in tegenstelling tot de makelaars die kunnen doen wat ze willen. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is de instantie die hypotheekadviseurs 'controleert'. Anders gezegd: hypotheekadviseurs moeten zich aan 'strenge regels' houden. Doen zij dit niet, dan is er een kans dat de AFM langskomt. Dit laatste vindt pas plaats als er daadwerkelijk klachten binnenkomen bij de AFM. Er zijn dus nog steeds hypotheekadviseurs die zich niet aan de zorgplicht houden maar gewoon hun werk kunnen doen.
Gelukkig doet de AFM ook aan algemene onderzoeken. Uit deze onderzoeken komen dan verrassende conclusies uit. Als we kijken naar het laatst gepubliceerd onderzoek van de AFM, dan komt de AFM met enkele resultaten namelijk:
Punt 1:
Via internet is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Echter veel banken willen dit niet en dus is het niet mogelijk om via internet bij deze banken een hypotheek af te sluiten. Ik ben van mening dat alle banken deze mogelijkheid moeten aanbieden. Dit laatste zou trouwens betekenen dat ik minder klanten krijg omdat zij dit rechtstreeks doen. Ik vind dat minder belangrijk dan de mogelijkheid om bij alle banken terecht te kunnen via internet.
Punt 2:
Spaargeld is logisch daar de kosten koper niet meer meegefinancierd kunnen worden in de hypotheek. Echter deze kosten betalen vanuit een lening is eigenlijk vragen om moeilijkheden. Er is dus niet genoeg gespaard om te kunnen kopen, dus daarom worden deze kosten maar geleend. Ik ben tegen lenen omdat uit de praktijk blijkt dat velen nooit van de lening afkomen.
Punt 3:
Het niet vragen naar een studieschuld vind ik onbegrijpelijk. Ik ben de persoon in Nederland die “deze eis” voor elkaar heeft gekregen door met de AFM te overleggen. Hun standpunt was duidelijk. Dat veel collega’s van mij zich niet houden aan de regels betekent ook dat zij hun zorgplicht niet nakomen. Mijn mening is hard: ik vind dat zij geen advies meer mogen geven.
Vraag de klant gewoon naar een uitdraai van het DUO of vraag in ieder geval naar de hoogste opleiding en wanneer deze is afgerond. Je weet dan als hypotheekadviseur voldoende.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.