Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogWet regelt het niet, hoe dan wel?
Vanmorgen vroeg zag ik al iets langskomen in m'n Google-newsapp over een 'geen gezeur-hypotheek'. Nu kende ik die term nog niet maar was ook niet wakker genoeg om er echt goed naar te kijken. Eigenlijk alweer vergeten, maar zie nu op AMWeb een artikel over een 'bagatelvoorziening'. Blijkt hetzelfde te zijn.
En het gaat niet gebeuren als het aan minister Hoekstra ligt. Dus - waarom zou ik er dan toch iets over opschrijven? Omdat ik het wel een interessante term vind, de 'geen gezeur hypotheek'. De bagatelvoorziening klinkt meteen een stuk minder overigens. Maar wat bedoelen ze nu eigenlijk?
Het gaat om hele kleine hypotheekjes, zeg maar tot zo'n 30% van de WOZ-waarde. Kennelijk is er in januari een TV-uitzending geweest van het mij onbekende programma (maar ik kijk bijna geen TV) Kanniewaarzijn. Daarin werd het probleem besproken dat ouderen en mensen met een uitkering grote moeite hebben om een hele kleine hypotheek rond te krijgen. Ook al zijn de maandlasten verwaarloosbaar, de banken doen moeilijk.
Ik heb de uitzending maar even teruggezocht. Best leuk programma eigenlijk - een soort Radar maar dan komisch gebracht. Geen diepgravende journalistiek ofzo, maar wel grappig.
Samengevat ging het over een mevrouw met een WIA-uitkering die een minihypotheekje wilde regelen maar dat niet voor elkaar kreeg. Zomaar met zeker 10 hypotheekclubs (banken, tussenpersonen, websites) contact gezocht en overal direct afgewezen. Ze heeft het dan wel voor elkaar gekregen, maar dat het zo moeilijk zou zijn had ze dus niet verwacht.
Dat vonden VVD-kamerleden Van der Linde en Koerhuis reden om Kamervragen te stellen, dus die moest minister Hoekstra beantwoorden. Heel verhaal natuurlijk, maar waar het op neerkomt is dat ze vroegen of hij een speciale regeling 'een bagatelvoorziening' wilde opnemen in de wet (Tijdelijke regeling hypothecair krediet) die bepaalt wat banken wel en niet mogen en moeten bij het verstrekken van hypotheken. Het idee van de vragenstellers was dat die 'geen-gezeurbepaling' ervoor zou zorgen dat dit soort kleine hypotheekjes standaard geaccepteerd moeten worden.
Hoekstra was duidelijk: dat gaan we niet doen. Simpelweg omdat het bij iedere hypotheekaanvraag gaat om het beoordelen van de financiële situatie van de aanvrager. Standaard accepteren is dan niet verantwoord, zelfs niet als er zoveel overwaarde in de woning zit.
Ik kan me er wel in vinden, maar zie ook het probleem wel. Banken zitten helemaal niet te wachten op dit soort aanvragen. Minihypotheekjes waar dus weinig aan verdiend gaat worden maar waar wel net zoveel werk aan zit. Zeker omdat het 'maatwerk' is: de aanvraag voldoet niet aan de standaard acceptatienormen en moet dus extra uitgelegd worden. Daar komt extra werk en administratie bij kijken - en dat terwijl er weinig aan verdiend gaat worden. Tussenpersonen weten dat en zitten dus ook niet te wachten op deze klanten. Heel gemakkelijk zeggen ze dus met z'n allen: nee, kan niet. Terwijl het wel kán - als iemand de moeite neemt om de aanvraag werkelijk in te zetten.
Hoe los je dat nou op dan? Goede vraag. Misschien met een sociale bank, waar het gaat om het helpen van mensen en niet om de winstmarge. Hé... dat heb ik eerder opgeschreven... iets over een publieke bank... maar dat ging juist over alleen sparen en betalen, verder niets. Geen hypotheekverstrekking dus. Alhoewel dit soort risicoloze hypotheken er misschien wel bij zou passen? En anders... er zijn toch Sociale kredietbanken? Daar gaat het tot nu toe over gewone leningen volgens mij, maar wellicht zouden deze hypotheekjes daar ook wel kunnen? Het zijn maar wat ideetjes....
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.