Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogOnlogische uitkomsten bij berekening hoeveel je mag lenen
Ik heb er al eens eerder aandacht aanbesteed. De maximale hypotheek op inkomen is afhankelijk van:
Vorige week (3 april 2019) waren de laagste rentes voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als volgt:
Velen denken - en dat is heel logisch - dat hoe lager de hypotheekrente, hoe meer een huizenbezitter/koper aan hypotheek kan krijgen op zijn inkomen. Dat blijkt echter niet altijd zo te werken. Hieronder diverse berekeningen wat de maximale hypotheek wordt voor een alleenstaande met een inkomen van 50.000 euro is:
Hypotheekrente | Maximale hypotheek |
1,49% | € 229.708 |
2,22% | € 229.829 |
2,46% | € 222.621 |
2,51% | € 231.692 |
Bij een hypotheekrente van 2,51% is de maximale hypotheek hoger dan bij de andere percentages in het overzicht. Wie echt maximaal wil lenen in dit voorbeeld, moet dus een bank zoeken met een hypotheekrente van 2,51%. Om te laten zien dat er wel degelijk grote verschillen kunnen ontstaan hieronder nog twee berekeningen (inkomen 50.000 euro).
Hypotheekrente | Maximale hypotheek |
2,95% | € 218.821 |
3,05% | € 230.769 |
Het is natuurlijk vreemd dat je bij een hogere hypotheekrente meer hypotheek kan krijgen terwijl de bruto en netto maandlasten hoger zijn! Nu verwacht je misschien dat ik hiervoor wel een verklaring heb, maar helaas.... ik heb ook geen idee!
In de berekening van jouw maximale hypotheek hier op HomeFinance.nl wordt bij de uitkomst één bedrag (het hoogste) vermeld. Klik je vervolgens op 'Uitgebreide details' - dan krijg je een overzicht van de maximale hypotheekbedragen bij allerlei verschillende rentepercentages. Bijvoorbeeld:
Check jouw eigen maximale hypotheek
Huizenbezitters die niet zoveel eigen middelen achter de hand hebben, zullen een bank moeten zoeken met een hogere hypotheekrente. Dat klinkt wat dubbel maar voor de écht maximale hypotheek kan het dus helpen.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.