Betalingsachterstanden hypotheek nemen af
Studieschulden moeten ook opgenomen worden in BKR register
Er is goed nieuws te melden voor huizenbezitters. Het aantal huizenbezitters dat een betalingsachterstand heeft is gedaald naar 73.000. In 2015 was dit nog 113.000.
Nette betalers maar weinig buffer
Dit aantal is natuurlijk niet hoog, want er zijn in Nederland meer dan 4.000.000 koopwoningen. Huizenbezitters betalen dus netjes hun hypotheek. Dit wil trouwens niet zeggen dat veel huizenbezitters een extra "potje" achter de hand hebben. Ik merk in de praktijk dat er best wel veel huizenbezitters zijn die iedere maand blij zijn dat zij rondkomen. Dit heeft dan weer niet te maken met de hoogte van de hypotheeklasten, maar met overige uitgaven die nodig zijn om te kunnen leven.
Verzwijgen studieschulden bij aanvraag hypotheek
In het artikel staat wel schokkende informatie over het verzwijgen van de studieschulden. Uit verschillende onderzoeken blijkt dat veel huizenkopers of huizenbezitters bij het afsluiten van een hypotheek niet aangeven een studieschuld te hebben. Zoals bekend zorgt een studieschuld voor een lagere maximale hypotheek. Hierbij is het nog van belang van wanneer de studieschuld is. Studieschulden van voor 1 juli 2015 tellen "zwaarder" mee (0,75%) bij het berekenen van de maximale hypotheek dan studieschulden van na 1 juli 2015 (0,45%). Ik zal dit aantonen met een rekenvoorbeeld:
| Inkomen | 40.000 euro |
| Studieschuld | 10.000 euro |
| Toetsrente |
2,50% |
| Maximale hypotheek zonder studieschuld | 172.943 euro |
| Maximale hypotheek met studieschuld van na 1 juli 2015 | 161.554 euro |
| Maximale hypotheek met studieschuld van voor 1 juli 2015 | 153.961 euro |
Studieschulden en het BKR
In Nederland worden schulden opgenomen in het register van Bureau Krediet Registratie (beter bekend onder de afkorting BKR). Banken en andere organisaties die kredieten verstrekken, raadplegen dit register om te bepalen of het verstandig is om consumenten een krediet te verstrekken. Studieschulden staan op dit moment niet geregistreerd bij het BKR. Nu veel mensen zelf niet eerlijk doorgeven dat zij een studieschuld hebben en hypotheekadviseurs niet goed doorvragen (doen hun werk niet goed genoeg) is het tijd om drastisch in te grijpen. De studieschulden gewoon ook registreren bij het BKR, dan zijn we van dit probleem af.
