Search
Close this search box.
Trade Republic 4% spaarrente aanbod met lees meer knop.

Fors minder vergunningen nieuwbouw

Kunnen we snel een verbetering van de markt voor nieuwbouw verwachten?

Kunnen we snel een verbetering van de markt voor nieuwbouw verwachten?

De gevolgen van het stikstof- en PFAS-probleem zien we al terug in de cijfers rond nieuwbouwwoningen. In het derde kwartaal van 2019 is het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen met bijna een kwart gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ik verwacht niet dat deze cijfers snel zullen verbeteren…

Steeds minder nieuwbouw mogelijkheden

Het CBS kwam met de volgende cijfers:

  • In het 3e kwartaal van 2019 werd er voor 13.100 nieuwbouwwoningen een vergunning verleend
  • Het aantal vergunningen in het 3e kwartaal 2019 was daarmee 24% lager dan een jaar eerder
  • In de eerste 3 kwartalen van 2019 zijn er in totaal 39.600 vergunningen verleend
  • In 2017 en 2018 was het aantal in de eerste drie kwartalen rond de 50.000 vergunningen
  • De gemiddelde doorlooptijd vanaf de vergunning is ongeveer twee jaar

Deze cijfers zijn in ieder geval niet positief. U weet ook al wat de gevolgen zijn van deze cijfers. Als het aantal nieuwbouwwoningen nog minder wordt, zal de prijs voor een nieuwbouwwoning verder stijgen. De gemiddelde prijs is nu al rond de 400.000 euro. Dan komt er meestal nog een zeer leuk bedrag (soms tienduizenden euro’s) bij aan meerwerk.

Nieuwbouw vooral voor rijke mensen

Het gevolg is dat nieuwbouwwoningen alleen nog te koop zijn voor een bepaalde groep. Als je uitrekent wat je op dit moment moet verdienen om een gemiddelde nieuwbouwwoning te kunnen kopen, dan kom je al snel op 80.000 euro per jaar! Het zal mij daarom niet verbazen dat er (grotere) problemen gaan ontstaan met nieuwbouwwoningen. Het zou heel goed mogelijk zijn dat er te weinig kopers komen voor bepaalde nieuwbouw projecten. Als dit daadwerkelijk gaat gebeuren dan zullen aannemers nog voorzichtiger te werk gaan met nieuwbouwwoningen.

Geen snelle oplossing

Het stikstof- en PFAS-probleem is trouwens ook niet in een paar maanden opgelost. Dit kan wel eens een zeer lang traject gaan worden. Van de week hoorde ik nog van een aannemer dat de eerste ontslagen al zijn gevallen vanwege deze problemen. Het gaat dan nu nog om mensen die tijdelijk worden aangenomen voor een project. Voor de vaste werknemers is er nog volop werk de komende maanden. Echter de verwachting is dat er ook bij de vaste werknemers ontslagen gaan volgen. Deze aannemer verwacht ook niet dat er snel een goede oplossing komt voor de langere termijn. Het zwaard van Damocles blijft dus nog wel even boven de markt hangen.

Meer cijfers rond nieuwbouw

Voor de echte fanatiekelingen die alles willen volgen, is er ook een Nieuwbouwmonitor.

Artikel delen

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Nieuwsbrief

je gegevens zijn veilig

Nieuws
Nieuws

Recente reacties
Hypotheek

Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.

hypotheek
Beleggen
Wil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
hypotheek
Vrijblijvend hypotheek aanvragen
Besparen

Bij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.

hypotheek
Verzekeringen

Verzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?

hypotheek
Sparen

Sparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.

hypotheek
Lening

Heb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!

hypotheek