Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogWat is een passende beloning voor een makelaar en een hypotheekadviseur?
Het gaat goed op de huizenmarkt en daar profiteren hypotheekadviseurs en makelaars ook van. De afgelopen tijd is het mij opgevallen dat beide partijen een steeds hogere beloning vragen voor hun werkzaamheden. Het lijkt net of kopers blij moeten zijn dat een makelaar en hypotheekadviseur hun werk willen doen voor de kopers!
Ik kaart hier nu even twee verschillende partijen aan. Belangrijk om te weten is dat een hypotheekadviseur te maken heeft met zorgplicht en een makelaar niet. De makelaar hoeft dus zijn factuur niet te verantwoorden naar aanleiding van de uren die hij / zij heeft verwerkt. Ik heb facturen gezien van 15.000 euro tot 30.000 euro voor de verkoop van een woning. Ik heb makelaars gesproken die zelfs nog hogere bedragen hebben genoemd tot maar liefst 50.000 euro. Dit soort bedragen zijn natuurlijk niet te verantwoorden en horen mijn inziens niet thuis in de branche.
Er moet een "truc" achter zitten om aan dit soort bedragen te komen. Uit de praktijk blijkt het volgende van toepassing, zie onderstaand rekenvoorbeeld:
Deze verkopende makelaar geeft aan dat de woning naar verwachting 800.000 euro oplevert. De klant gaat uit van het verhaal van de makelaar. Als de woning uiteindelijk wordt verkocht voor 860.000 euro is de verkoper natuurlijk heel erg tevreden. In plaats van 800.000 euro ontvangt deze 848.000 euro. Een leuke winst van 48.000 euro! De grote vraag is nu of de vraagprijs van 800.000 euro niet te laag is genomen. Misschien (waarschijnlijk) had deze verkopende makelaar al een koper (via een bevriende aankopende makelaar) die zeker 850.000 euro wilde betalen.
Vorige maand belde iemand mij voor een hypotheekadvies. Deze persoon was bij een collega geweest die 6.000 euro in rekening wilde brengen voor het advies. Mijn advieskosten voor deze klant zouden 2.500 euro worden. Zeer opmerkelijk dat de kosten dus zo uiteen lopen. Daarom wil ik deze blog afsluiten met de volgende twee vragen aan u:
Ik ben zeer benieuwd welke bedragen u wilt betalen.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.