Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogObvion geeft duidelijkheid aan klanten met een lopende aflossingsvrije hypotheek
Een aflossingsvrije hypotheek wordt meestal voor een periode van 30 jaar afgesloten. Na deze 30 jaar moet de aflossingsvrije hypotheek worden afgelost. Veel huizenbezitters met een aflossingsvrije hypotheek gaan er van uit dat zij hun hypotheek na deze 30 jaar niet hoeven af te lossen maar kunnen verlengen. De vraag is echter of dat wel kan, want in de voorwaarden van veel banken staat niet duidelijk wat een bank precies gaat doen zodra een aflossingsvrije hypotheek afloopt.
Vorige maand kwam hypotheekbank Obvion met een uitgebreide mail gericht aan alle hypotheekadviseurs. Het volgende is van toepassing.
Klanten uit klantgroep 1 kunnen de hypotheek voortzetten (verlengen) zonder dat het inkomen opnieuw getoetst hoeft te worden.
Voor klantgroep 2 geldt dat Obvion het inkomen opnieuw gaat toetsen voordat de hypotheek verlengd wordt. Hierbij wordt dus gekeken of het inkomen voldoende is om de hypotheek te kunnen betalen. Hierbij gelden niet de regels van de standaard maximale hypotheek berekening, maar de acceptatieregels van zuivere oversluiters. Dat wil zeggen dat er getoetst wordt op basis van de werkelijke maandlasten.
Bestaande klanten van Obvion hebben ook de mogelijk om hun huidige lopende hypotheek tussentijds al te verlengen. Een deel van de hypotheekvorm moet dan worden omgezet naar een annuïtaire of lineaire hypotheek. En Obvion zal rekening houden met het volgende:
Misschien bent u het als lezer niet eens met bepaalde regeltjes die Obvion hanteert. Ik vind dat even minder belangrijk want regeltjes kunnen in de toekomst gewijzigd worden. Belangrijker vind ik dat er duidelijkheid is voor alle klanten met een aflossingsvrije hypotheek bij Obvion. Zij kunnen nu al rekening houden met het bovenstaande als bijvoorbeeld hun aflossingsvrije hypotheek over 10 jaar afloopt.
Ik heb mijn privé hypotheek ook lopen bij Obvion. Een gedeelte van mijn hypotheek is ook aflossingsvrij en de einddatum is in 2034. Twee jaar later ga ik trouwens met pensioen. Ik moet dus zorgen dat als ik een aflossingsvrije hypotheek behoudt, deze ook betaalbaar is als ik met pensioen ben!
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.