Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogWat gebeurt er als de hypotheekrentes 1 procent stijgen?
Wie het financiële nieuws een beetje heeft gevolgd de afgelopen weken, heeft vast gelezen dat (bijna) alle banken hun hypotheekrentes hebben verhoogd. Alleen deze week al zien we dat meer dan de helft van de banken een renteverhoging doorvoert (bekijk de laatste wijzigingen).
Volgens de kenners is dit slecht nieuws voor de huizenmarkt. Als de hypotheekrente gaat stijgen, dalen de huizenprijzen. Dit laatste zou trouwens niet erg zijn want dan kan een koper een huis kopen tegen een lagere koopprijs. Ik ben echter van mening dat een hogere hypotheekrente helemaal niet zo veel invloed heeft (of zou moeten hebben) op mensen die een woning willen kopen. Het effect op de maandlasten en wat maximaal geleend kan worden valt namelijk reuze mee!
Bekijk de actuele hypotheekrentes
Mensen die een huis willen kopen kijken als eerste naar de (bruto en netto) maandlasten van een hypotheek. Hieronder geef ik de bruto maandlasten weer bij een annuiteitenhypotheek uitgaande van verschillende hypotheekrentes en verschillende hypotheekbedragen.
Mensen die een huis zoeken rond de 200.000 euro, zullen echt niet schrikken van de maandlasten als de hypotheekrente in de komende tijd met 1% stijgt (van 1,5% naar 2,5%). De bruto maandlast stijgt dan 100 euro per maand. Als we deze maandlast trouwens vergelijken met de (gangbare) huurprijzen, dan is kopen nog steeds aantrekkelijker dan huren. Ook bij een hypotheek van 300.000 euro, is de stijging van de bruto maandlast betaalbaar. Kopers schrikken misschien als de rente gaat stijgen, echter cijfers tonen aan dat dit niet nodig is.
Dan zijn er nog mensen die denken: hoe hoger de hypotheekrente, hoe minder ik kan lenen. Dus als de hypotheekrente stijgt, kan ik mijn droomhuis niet meer kopen. Dit lijkt op het eerste gezicht (in beperkte mate) te kloppen, zie onderstaand rekenvoorbeeld:
Een samenwonend stel wil samen een huis komen. Het zijn tweeverdieners waarbij de inkomens 40.000 euro en 20.000 bedragen.
Bereken zelf de maximale hypotheek
Bij een hypotheekrente van 2,5% kan in dit voorbeeld 10.000 euro minder hypotheek worden verkregen. Echter een slimme hypotheekadviseur rekent even verder en neemt dan een bank met een hypotheekrente van 2,51%. Schrik niet: de maximale hypotheek wordt nu 284.300 euro (dit is nog hoger dan bij een hypotheekrente van 1,5%). Dit vreemde verschijnsel heeft Anneke al eens toegelicht.
Al met al maken veel kopers zich druk nu de rentes wat stijgen, maar dit is helemaal niet nodig.
Schrijf je nu in voor onze Update Hypotheken!
Nu aanmeldenHomefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.