Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogHet is niet altijd makkelijk om je ex-partner van de hypotheek te halen
Samen als verliefd stel je droomwoning kopen. Honderdduizenden stellen hebben dit gedaan en ook in de toekomst zullen nog honderdduizenden stellen dit gaan doen. Samen oud worden is dan het motto. De praktijk blijkt vaak anders... Waar in het verleden 1 op de 4 stellen uit elkaar gingen, is dit onderhand 1 op 2,5 geworden. De financiële gevolgen zijn vaak groot.
Het is logisch als de "koek op is", dat een ieder weer van het leven wil gaan genieten. Bij een koopwoning komt het meestal voor dat 1 van de 2 in de woning wil blijven wonen. De ander vertrekt naar een huurwoning en zal dan vaak een volgende stap nemen om weer een woning te gaan kopen. Dit laatste is mogelijk maar dan moet de lopende hypotheek op de oorspronkelijke gezamenlijke woning - die vaak op beide namen staat - wel worden omgezet zodat de persoon die uit het huis is verdwenen ook van de hypotheek afgehaald wordt. Natuurlijk moet de bank daaraan meewerken. Werkt deze niet mee dan is het nog mogelijk de zaak voor te leggen bij Klachteninstituut voor de financiële dienstverlening: het Kifid.
Het klachteninstituut heeft onlangs een uitspraak gedaan in een zaak die draaide om een man die zijn ex-partner uit de hoofdelijke verantwoordelijkheid voor de hypotheek wilde laten ontslaan. De bank waar de hypotheek loopt (ING) weigert dat te doen en heeft ook gelijk gekregen van het Kifid. De reden om de hypotheek niet om te zetten naar 1 persoon, is het te grote risico!
Natuurlijk was de man niet over 1 nachtje ijs gegaan. Hij kwam met de volgende argumenten:
Bovenstaande argumenten waren niet voldoende om de bank en het Kifid zover te krijgen dat de hypotheek moest worden omgezet naar 1 persoon. De reden om dit niet te doen, is het inkomen van de man. Het inkomen is niet voldoende (volgens de normen van de bank) om de hypotheek te kunnen betalen. Zijn ex heeft weliswaar niet veel inkomen, maar wel genoeg voor de bank om meer zekerheid te hebben in de situatie die er nu is. Hierbij merk ik wel op dat over de helft van de betaalde hypotheekrente geen fiscaal voordeel meer is. De bank en het Kifid zullen hier niet naar kijken.
Wat overblijft, is verkoop van de woning? Anders zullen deze twee personen altijd aan elkaar verbonden blijven! Wat ooit dus begon als een verliefd stel dat hun droomhuis ging kopen, is geëindigd in een financieel drama?
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.