Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogOf het nou een goed idee is om meer te kunnen lenen....
Hoera! Volgend jaar wordt de maximale hypotheek voor mensen die een huis willen kopen hoger. Het kabinet is namelijk van plan de hypotheeknormen voor 2021 verder te versoepelen.
Bereken jouw maximale hypotheek
Het gaat dan vooral over de tweeverdieners. Het laagste inkomen van deze twee gaat voor 90% meetellen in plaats van 80%. Bovendien moet een studieschuld minder op het maximale hypotheekbedrag gaan drukken. In het artikel staat ook het volgende rekenvoorbeeld:
Een stelletje heeft een modaal inkomen (36.000 euro bruto per jaar per persoon), waarbij de één 40.000 euro verdient en de ander 30.000 euro. Als nu de maximale hypotheek wordt berekend, wordt het hoogste salaris voor 100 procent als toetsinkomen meegerekend en het tweede salaris voor 80 procent (24.000 euro). In de nieuwe situatie vanaf 1 januari 2021 zou hetzelfde inkomen voor 90 procent meetellen (27.000 euro). De maximale hypotheek is dan niet 328.441 (bij een rentepercentage van 1,75 procent), maar 351.651 euro, dus zo'n 23.000 euro meer.
Moeten we nu echt de vlag uithangen omdat zoekende kopers de mogelijkheid hebben om een hogere hypotheek af te sluiten?
Ik vind persoonlijk van niet en ben dus ook geen voorstander voor dit voorstel van het kabinet. Een paar jaar terug mocht het tweede inkomen nog voor 50% worden meegeteld. Nu moet dit percentage zelfs 90% worden. Een volgende stap is dan dat het tweede inkomen volledig wordt meegenomen (bijvoorbeeld vanaf 2022). Gevolg is wel dat er “niets mag” gebeuren met het tweede inkomen. Als dit inkomen door omstandigheden minder wordt, betekent dit volgens de normen van de bank dat de hypotheek niet meer betaalbaar is.
Vanaf maart hebben we gezien wat een inkomen inhoudt. Voor heel veel Nederlanders is dit niets want hun inkomen is in een korte tijd beduidend lager geworden. De coronacrisis toont aan dat we juist heel voorzichtig moeten zijn met leningen - dus ook met hypotheken. Vergeet niet dat leningen altijd terugbetaald moeten worden.
Een verruiming van de maximale hypotheek is leuk, maar zorgt er ook voor dat de huizenprijzen verder gaan stijgen. De hypotheekrente zal niet veel stijgen. Op het ogenblik zijn er alweer banken die hun hypotheekrentes verlagen.
Laatste wijzigingen hypotheekrente
Persoonlijk ben ik geen voorstander om de maximale hypotheek verder te verruimen. Laat de markt eens zijn werk doen en pas niet iedere keer dingen aan waardoor we achteraf weer “spijt” krijgen.
Met onze maandelijkse Update Hypotheken - gratis in je mailbox - ben je altijd bij!
Nu aanmeldenHomefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.