Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogKabinetsplan lijkt simpel, maar is het niet
Den Haag gaat starters op de woningmarkt helpen zodat zij gemakkelijker een woning kunnen kopen. Er ligt nu een voorstel om vanaf 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting af te schaffen.
Iedereen die een bestaande woning koopt, betaalt overdrachtsbelasting. Deze bedraagt nu 2% over de koopsom. Dus ook een starter (leeftijd 18 tot 35 jaar) moet deze overdrachtsbelasting betalen als deze een bestaande woning koopt. Bij een nieuwbouwwoning is er geen sprake van overdrachtsbelasting. Bij een koopsom van 200.000 euro betaalt de starter nu dus 4.000 euro.
Het kabinet heeft het plan om deze overdrachtsbelasting specifiek voor starters af te schaffen. Voor doorstromers (mensen met een koopwoning die een nieuwe koopwoning aankopen) blijft de huidige overdrachtsbelasting wel bestaan. Als je een extra huis koopt om te verhuren, dan gaat de overdrachtsbelasting zelfs omhoog naar 8 procent.
Terug naar de starter: bij een koopsom van 200.000 euro bespaart de starter dan dus 4.000 euro. Natuurlijk zal dit bedrag er niet voor zorgen dat een starter gemakkelijker een woning kan kopen. Wel ontstaat er een vreemde situatie als dit voorstel doorgaat. Starters zullen namelijk dit jaar geen woning willen kopen. Met kopen bedoel ik passeren bij de notaris, dus echt eigenaar worden van de woning. Iedere starter zal de overdracht pas in 2021 willen laten plaatsvinden om de overdrachtsbelasting te omzeilen.
De controle kan ook nog een probleem worden. Wie gaat controleren, wie een starter is of een doorstromer? En wat zijn de regels als er sprake is van een doorstromer en een starter die samen een huis gaan kopen? Het afschaffen lijkt simpel, maar zorgt zeker voor discussiepunten. Zo zijn er tal van situaties te verzinnen waarbij iemand eigenaar is geworden van een woning zonder dat deze een woning heeft gekocht. Deze personen zijn doorstromers maar hebben nog nooit betaalde hypotheekrente opgegeven aan de fiscus. Ik kan me heel goed voorstellen dat deze personen vinden dat zij een starter zijn op de woningmarkt.
Een hypotheekadviseur / bank zal goed moeten navragen wat er in het verleden is gebeurd. Heeft hij / zij te maken met een starter of doorstromer. Gaat de belastingdienst dit controleren? En wie is er aansprakelijk als achteraf blijkt dat er wel 2% overdrachtsbelasting moet worden betaald?
De heren en dames in Den Haag moeten met zeer goede informatie komen over hoe de afschaffing eruit gaat zien en wie er gebruik van kunnen maken. Als dit niet wordt gedaan, dan gaan er nare situaties ontstaan.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.