Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogKrappe huizenmarkt en lage hypotheekrente jaagt huizenprijzen verder op
Vorige week kwam de NVM met nieuws over de huizenprijzen. Schrik niet: de huizenprijzen in Nederland stegen in twintig jaar tijd nog nooit zo hard als in het afgelopen kwartaal! En dat ondanks de coronacrisis. Onverwacht? Wat mij betreft niet!
Ik ben van dit nieuws niet van mijn stoel gevallen. Ik was er ook niet verbaasd over. Vanaf maart (begin van de coronacrisis) heb ik al diverse keren geschreven dat de huizenprijzen verder zouden stijgen en de hypotheekrente verder zou dalen in 2020. Het gaat mij er trouwens niet om dat ik gelijk wil krijgen. Ik stoor mij alleen aan de "kenners" en "hooggeplaatste personen" die maar wat roepen in de media. Deze personen zorgen voor meer onrust op de huizenmarkt terwijl dit helemaal niet nodig is.
Ook extra hulpmiddelen van het kabinet om starters te helpen, zullen averechts gaan werken. Waar diverse grootbanken verkondigen dat de huizenprijzen gaan dalen, blijkt het tegendeel waar te zijn. Mijn voorspelling voor 2021 volgt natuurlijk nog in december dit jaar.
De NVM meldt dat de woningmarkt nog verder verkrapt is. Er zijn nog altijd enorm veel potentiële kopers en het aanbod blijft beperkt. De gigantische prijsstijging van koopwoningen is voor een groot deel te danken aan deze krapte. En de prijsstijging vlakt nog niet af: de gemiddelde verkoopprijs in het derde kwartaal was 354.000 euro. Dat is een stijging van liefst 11,6 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar! Wat natuurlijk ook helpt is de extreem lage hypotheekrente. En de rentes dalen - ondanks de coronacrisis - voorlopig nog verder...
Bekijk de actuele hypotheekrentes
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft de grens voor hypotheken met NHG voor 2021 verhoogd naar 325.000 euro. Als de huizenprijzen in het vierde kwartaal nog verder stijgen (en dat verwacht ik) dan loopt NHG echt achter de feiten aan. In ieder geval is duidelijk dat NHG de gemiddelde huizenprijs niet als uitgangspunt neemt voor 2021. Dit is wel wat zij willen, maar dus niet kunnen waarmaken. Dit betekent dat veel huizenbezitters in 2021 niet in aanmerking zullen komen voor een hypotheek met NHG. Of er moeten natuurlijk wat "trucs" worden uitgehaald. Als de koopprijs hoger is dan 325.000 euro (bijvoorbeeld 335.000) dan de woning gewoon laten taxeren op 325.000 euro. De huizenbezitter moet dan wel 10.000 euro extra aan eigen middelen inbrengen, maar heeft vervolgens wel een hypotheek met NHG.
Dat het zo goed gaat met de huizenmarkt blijkt ook goed nieuws voor de makelaar. In het derde kwartaal verkochten NVM-makelaars 41.600 bestaande woningen. Dat is het hoogste aantal in bijna drie jaar en het beste derde kwartaal ooit binnen de NVM. Het woningtype vrijstaand laat een grote stijging van het aantal verkopen in een jaar zien, maar ook de 2-onder-1-kapwoningen werden flink meer verkocht. Voor makelaars is dit een halleluja-jaar, dat is wel duidelijk. De makelaars hebben hun zakken dus zeer goed gevuld. Niet alleen met de verkoop van woningen maar ook met hun werkwijze en onderlinge afspraken.
Ook hypotheekadviseurs hoeven niet te klagen. Nu in de coronacrisis mogen veel mensen niet werken (bijvoorbeeld de horeca). Zij doen alles om hun bedrijf te redden. Daar heb ik heel veel respect voor.
Dat doe je met onze GRATIS Update Hypotheken in je mail!
Nu aanmeldenHomefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.