Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogDe hypotheekrentes zijn laag. Zet je de rente kort of lang vast?
Als je een hypotheek afsluit, is de looptijd van de hypotheek meestal 30 jaar. Dat wil niet zeggen dat de rente dan ook voor 30 jaar vast staat. Die "rentevaste periode" kun je namelijk zelf kiezen.
De hypotheekrente is de afgelopen tijd weer verder gedaald. Hieronder een overzicht van vandaag (6 november 2020) van de laagste hypotheekrentes voor hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Op het ogenblik kiezen de meeste huizenbezitters ervoor om de hypotheekrente 20 jaar vast te zetten. De rentes zijn historisch gezien namelijk extreem laag en veel mensen zien dit als een goed moment om de rente vast te zetten. U heeft dan namelijk voor een lange periode zekerheid over de te betalen maandlasten.
Indien u verwacht dat de hypotheekrente nog verder gaat dalen, dan is het natuurlijk niet verstandig om de rente nu lang vast te zetten. De hypotheekrente bij een rentevaste periode van 1 jaar is 0,75% (hypotheek met NHG), bij een rentevaste periode van 20 jaar is de rente 1,28%. Even de rekenmachine pakken en het verschil is bekend, namelijk 0,53%. Dit percentage zegt niemand wat: iedere huizenbezitter wil weten wat zijn / haar bruto maandlasten worden.
Hieronder heb ik de bruto maandlasten voor een annuïteitenhypotheek van 200.000 euro op een rij gezet:
Het verschil tussen 1 en 20 jaar vast is bruto per maand 48 euro (669 -/- 621). Dat is erg weinig en het is dan ook logisch dat veel huizenbezitters nu kiezen om de rente voor 20 jaar vast te zetten. Je krijgt namelijk veel zekerheid voor een verhoudingsgewijs laag extra bedrag. Dit verschil verandert wel als het hypotheekbedrag hoger wordt.
Wat zijn de bruto maandlasten voor een annuïteiten hypotheek van 300.000 euro?
Het verschil tussen 1 en 20 jaar vast is bruto per maand 73 euro (1004 -/- 931). Dit is nog steeds geen groot verschil. Ook bij hogere hypotheekbedragen zullen veel huizenbezitters kiezen om hun hypotheekrente 20 jaar vast te zetten. Hierbij merk ik nog wel op dat hoe lager de hypotheekrente des te sneller er bij een annuiteitenhypotheek wordt afgelost.
Bereken zelf de maandlasten inclusief aflossingsschema
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.