maandag 22 februari 2021, 13:10 - Jos Koets
#huizenmarkt #hypotheek

Op 24 december 2020 kon u in mijn voorspelling van 2021 over de hypotheekrente het volgende lezen:

Wel ga ik een voorspelling doen voor de hypotheekrente. Ik verwacht dat deze verder daalt. Het zal mij niet verbazen als de hypotheekrente voor 20 jaar vast met NHG onder de 1% komt! Dit betekent ook dat de hypotheekrente voor 30 jaar vast met NHG onder de 1,5% komt. Zoals gewoonlijk zal ook in 2021 de hypotheekrente een golfbeweging maken. Dus alleen maar dalen is zeker niet van toepassing.

Hoera! Ik had zeker niet verwacht dat dit zo snel zou gaan, maar ik heb al iets goeds voorspeld voor 2021! De hypotheekrente voor hypotheken met NHG met een rentevaste periode van 30 jaar is namelijk onlangs gedaald tot onder de 1,5%.

Hypotheekrentes verder gedaald

De afgelopen maanden zijn de hypotheekrentes verder gedaald. Op dit moment zijn de volgende hypotheekrentes van toepassing voor hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie.

Rentevaste periode Rente met NHG Tophypotheek zonder NHG (100%)
1 jaar vast vanaf 0,70% 1,15%
5 jaar vast vanaf 0,75% 1,30%
10 jaar vast vanaf 0,86% 1,33%
20 jaar vast vanaf 1,15% 1,72%
30 jaar vast vanaf 1,47% 2,04%

Actuele hypotheekrente in uw situatie

20 jaars hypotheekrente onder de 1 procent

Voor de andere voorspelling met een rente vast periode van 20 jaar moet er nog wel wat gebeuren. De hypotheekrente is nu 1,15% en deze rente moet zelfs zakken naar onder de 1%. Als dat daadwerkelijk gaat gebeuren, dan hebben vrijwel alle kenners het verkeerd gezien.

Huizenprijzen omhoog

Het gevolg van deze verdere dalende hypotheekrente is ook dat de huizenprijzen verder stijgen. In januari waren de huizenprijzen liefst 9,3% hoger dan vorig jaar. De gemiddelde koopwoning kostte in januari al bijna 360.000 euro!  En aangezien het aanbod nog steeds verder daalt, wordt het steeds moeilijker voor steeds meer mensen om een huis te kopen.

Overzicht prijsontwikkeling huizenprijzen tot en met januari 2021

Geduld hebben

Geduld is een schone zaak. Dit geldt ook voor veel hypotheekadviseurs die bij hun klanten hebben "aangedrongen" om een hypotheek over te sluiten of rentemiddeling toe te passen.

Op de hoogte blijven van de hypotheekrente-ontwikkeling?

Meld je aan voor onze Update Hypotheken!

Nu aanmelden
Jos Koets
Jos Koets Financieel adviseur en schrijver

Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.