Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogBereken vooraf wat je maximaal kwijt wilt zijn aan een aankoopmakelaar
Een huis kopen is tegenwoordig niet gemakkelijk. Dit heeft vooral te maken met het feit dat er niet veel woningen te koop staan. Het aanbod is klein en de vraag naar een koopwoning is groot. Ik krijg iedere week wel de vraag van klanten die een huis zoeken of zij een aankopende makelaar in de hand moeten nemen om hen daarbij te helpen. Een aankoopmakelaar heeft in deze markt zijn voordelen, maar wees heel scherp op de kosten!
Een aankopende makelaar is niet verplicht. In het verleden kozen ook heel veel mensen ervoor om geen aankoopmakelaar in de hand te nemen. Echter, in deze totaal oververhitte huizenmarkt neemt bijna iedere zoekende koper een aankopende makelaar in de hand. De koper denkt dan meer kans te maken op een koopwoning. Het voordeel van een aankopende makelaar kan zijn dat deze van te voren weet welke woningen er op de markt komen. Dit heeft de makelaar dan vernomen van collega (verkopende) makelaars. Je zou kunnen zeggen dat makelaars elkaars klanten bevoordelen en daarmee het inschakelen van een makelaar aantrekkelijker maken. Eigenlijk is hier sprake van onderlinge handjeklap wat verboden zou moeten worden.
En besef dat als iedereen een aankopende makelaar in de hand neemt, dat dit voordeel dus niet meer echt aan de orde is.
Wie toch een aankopende makelaar in de hand neemt, moet vooraf zeer goede afspraken maken. Wie dat niet doet, betaalt vaak (te) veel geld. Met veel geld bedoel ik duizenden euro's. Zo is het verstandig om de afspraken schriftelijk vast te leggen. Hieronder een voorbeeld uit de praktijk van wat je als koper kwijt kunt zijn als je een aankoopmakelaar inschakelt.
De makelaar hanteert de volgende tarieven:
Stel dat pas na 20 bezichtigingen een koopwoning wordt gevonden. Dan krijg je als koper de volgende rekening voorgeschoteld:
Let dan ook nog op of het bovenstaande bedrag inclusief 21% btw is of dat dit er nog bij komt.
Nogmaals attendeer ik iedere koper erop vooraf je huiswerk heel erg goed te doen. Wat wil je uitgeven voor een aankopende makelaar?
Er zijn teveel makelaars vergeleken met het aantal woningen dat te koop staat. Iedere makelaar zal blij zijn met een klant. Dit betekent dat je als klant ook je eisen op tafel kan leggen en echt niet zulke belachelijke bedragen hoeft te betalen. Ik adviseer ook om altijd een maximaal bedrag af te spreken. Zodat je niet achteraf voor verrassingen komt te staan.
Diverse aankopende makelaars hanteren ook een leuk trucje. Een woning is al verkocht, maar dit wordt expres niet bekend gemaakt. De bezichtigingen lopen dus gewoon door. Hierdoor kunnen aankopende makelaars die betaald worden per bezichtiging gewoon hun bedrag in rekening brengen. In bovenstaand voorbeeld zou dit dus 500 euro zijn voor een woning die al verkocht is!
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.