Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogDe hypotheekrentes stijgen. Jos waarschuwt dat paniek nergens voor nodig is.
De afgelopen 2 weken was er veel nieuws over de stijgende hypotheekrentes. Het duurde even voordat de banken de stijgende kapitaalmarktrente volgden met het verhogen van de hypotheekrente, maar nu rollen ze over elkaar heen met verhogingen. Opvallend is dat de media hier heel veel aandacht aan besteed hebben. Dit betekent ook dat veel huizenbezitters erover hebben gelezen en een gevoel krijgen dat ze zo snel mogelijk toe moeten slaan. Maar is dat wel nodig? Ik ga juist expres even aan de zijlijn staan om alle berichten rustig te kunnen lezen...
Check de actuele hypotheekrentes
Als er veel berichten in de pers verschijnen over stijgende rentes, dan krijgen veel huizenbezitters het gevoel dat ze haast hebben. Ze willen natuurlijk graag kijken of ze nog gebruik kunnen maken van de extreem lage hypotheekrentes die we de laatste tijd hebben gezien.
Ik denk dat het altijd goed is om je hypotheek af en toe tegen het licht te houden, maar het lijkt me overdreven om bij een eerste renteverhoging in paniek te raken en het gevoel te hebben dat enorme haast geboden is.
De rentestijgingen die we tot nu toe zien zijn niet extreem. En er zijn verschillende ontwikkelingen in de markt die van belang zijn voor een huizenbezitter.
Als ik de bvoenstaande punten op een rij zet, kom ik tot de conclusie dat de hypotheekrente ook de komende maanden niet erg snel zal gaan stijgen. Natuurlijk kan de rente wat verder stijgen, maar dan gaat het naar mijn mening slechts over een paar tienden.
Wat zijn dan de gevolgen als de hypotheekrente bijvoorbeeld in een korte tijd met 0,5% zou stijgen? Hieronder een rekenvoorbeeld van een huizenbezitter die een annuïteitenhypotheek afsluit van 350.000 euro.
Hypotheekrente | Bruto maandlasten |
---|---|
1,0 % | 1.126 euro |
1,1 % | 1.142 euro |
1,2 % | 1.158 euro |
1,3 % | 1.174 euro |
1,4 % | 1.190 euro |
1,5 % | 1.206 euro |
2,0 % | 1.294 euro |
Uit bovenstaande cijfers blijkt dat bij een annuïteitenhypotheek van 350.000 euro de bruto maandlast met ruwweg 16 euro stijgt als de hypotheekrente met 1 tiende (0,1%) stijgt. De meeste huizenbezitters in Nederland (zoals nu de situatie is) zullen zich volgens mij niet heel druk maken als ze 80 euro per maand meer moeten gaan betalen. In dat geval is de hypotheekrente dus met 0,5% gestegen.
Bereken zelf online de hypotheek maandlasten
Dit heeft te maken dat de media en kenners meestal niet met rekenvoorbeelden komen. In dit geval komt de tekst van een verhoging bij veel huizenbezitter aan als: Ik moet nu gaan handelen, want anders ben ik te laat en loop ik veel geld mis……. Nogmaals: ik vind het goed om regelmatig kritisch te kijken naar je hypotheek, maar er lijkt mij op dit moment geen reden tot paniek.
De kans is groot dat de komende tijd (maanden) de rente dus wat verder stijgt. Voor de huizenmarkt zou het wellicht juist wel goed zijn als het niet blijft bij een kleine stijging, maar als deze stijging op minimaal 1% uit gaat komen. Ik bedoel niet dat dit een goede ontwikkeling is voor de maandlasten die dan betaald moeten worden, maar wellicht dat potentiële huizenkopers dan wat voorzichter worden. En het gevoel dan kwijtraken dat ze dik boven de vraagprijs moeten bieden om een woning te kunnen kopen.
Ik zeg daarom altijd tegen mijn klanten, dat ze zich niet gek moeten laten maken door de berichten in de media. Gewoon even je huiswerk doen door middel van berekeningen en dan slaap je direct veel beter.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.