Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogIedereen kan makelaar worden. Mede daardoor komen er veel slechte verhalen naar buiten.
Ik heb de laatste jaren veel geschreven over makelaars en taxateurs. En meestal niet op een positieve manier. En ik ben niet de enige: de afgelopen tijd zijn de makelaars en taxateurs niet zo goed in het nieuws gekomen. En dan druk ik me nog voorzichtig uit, want steeds minder mensen hebben nog vertrouwen in makelaars.
En dit laatste is natuurlijk lang niet altijd terecht. Niet alle makelaars maken er een rotzooi van en willen alleen zoveel mogelijk geld verdienen. Maar voordat het vertrouwen hersteld kan worden, moet er wel wat gebeuren in de makelaardij...
Volgens mij is de basis van het probleem dat iedereen morgen kan beginnen als makelaar. Je hoeft dus geen cursus te volgen en zelfs geen diploma te behalen. Dat trekt natuurlijk allerlei mensen aan die denken makkelijk geld te kunnen verdienen.
Er zijn op het ogenblik rond de 16.000 makelaars. In de afgelopen jaren is dit aantal met een paar duizend toegenomen. Nu het aantal te koop staande woningen steeds lager wordt, is het feitelijk vechten om een woning in de verkoop te krijgen. In mijn woonplaats Vlaardingen zijn diverse makelaars die maar 1 of zelfs helemaal geen woningen te koop hebben staan.
In 2001 zijn de wettelijke regels voor makelaars verdwenen. Dit is op initiatief geweest van Den Haag. Wat mij betreft hebben de branche organisaties (VBO en NVM) sindsdien teveel stil gezeten. Zij hadden kunnen leren van wat er op de markt van hypotheekadviseurs is gebeurd. In het verleden ontvingen hypotheekadviseurs provisie van banken en verzekeraars. Hypotheekadviseurs kregen bijvoorbeeld tot wel 40% provisie over de betaalde premie / koopsom als zij een woonlastenverzekering afsloten. U begrijpt dat heel veel hypotheekadviseurs een woonlasten verzekering hebben (geadviseerd) en afgesloten voor hun klanten.
De overheid heeft op de hypotheekmarkt ingegrepen. Op dit moment wordt er geen provisie meer uitgekeerd. En nu blijkt ineens dat het aantal afgesloten woonlastenverzekeringen in de afgelopen jaren flink minder is geworden.
Om als hypotheekadviseur te werken, gelden tegenwoordig ook allerlei eisen. En hypotheekadviseurs hebben al jaren een zorgplicht tegenover hun klanten. Dit betekent onder andere dat hypotheekadviseurs hun verdiensten goed moeten kunnen onderbouwen. Het is dus niet mogelijk dat een hypotheekadviseur bijvoorbeeld 8.000 euro voor het adviseren en regelen van een hypotheek in rekening brengt.
Bij een makelaar zal niemand de hoogte van de courtage controleren. Hierdoor loop je het risico dat er makelaars zijn die veel te veel courtage in rekening brengen of op een niet integere manier omgaan met hun klanten. Ze zijn meer bezig om op een gemakkelijke manier leuk geld te verdienen dan om hun klanten goed te helpen. En als dat dan naar buiten komt, straalt dat negatief af op alle makelaars.
Het stilzitten van de branche organisaties heeft er volgens mij dus mede voor gezorgd dat de goede makelaars nu de dupe zijn. Je hoort wel eens verhalen dat er ingegrepen gaat worden in deze markt en dat er nieuwe regels gaan komen. Maar tot nu toe heb ik nog geen concrete plannen gezien. Dit betekent volgens mij dat ook de komende tijd er meer slecht nieuws naar buiten gaat komen over deze branche.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.