Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogDe huizenprijzen knallen omhoog. Maar niet alle lichten staan op groen.
Het CBS heeft vandaag de huizenprijzen over afgelopen maand bekendgemaakt. De prijzen zijn meer dan 20 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Stijgende prijzen... dat klinkt positief, toch? Maar wie wat verder kijkt naar hoe de huizenmarkt ervoor staat, zal daar niet zo vrolijk van worden.
Ik ben altijd een groot voorstander van cijfers omdat deze meer laten zien dan geschreven woorden. Hieronder zomaar wat cijfers over de woningmarkt:
Bovenstaande gegevens laten zien in welke zware tijden de huizenmarkt verkeert. Er zijn op het ogenblik 16.000 makelaars. Natuurlijk zijn deze niet allemaal actief bij aan- en verkoop van woningen. Maar het aantal van 16.000 is natuurlijk heel erg veel als je kijkt dat er in februari slechts 14.037 woningen zijn verkocht. Dit is gemiddeld nog geen 1 woning per makelaar. Het aanbod van koopwoningen droogt de laatste tijd helemaal op.
Als we kijken naar het aantal hypotheekadviseurs dan komen we op ongeveer 8.000. En ook hypotheekadviseurs hebben last van het feit dat er steeds minder huizen verkocht worden. Maar zij hebben niet alleen te maken met hypotheken voor aankoop van woningen. Zo worden er de afgelopen tijd heel veel hypotheken overgesloten of tweede hypotheken afgesloten voor verbouwingen of consumptieve opnames. En natuurlijk de echtscheidingen zorgen voor werk voor de hypotheekadviseurs.
In het vierde kwartaal van 2021 werd bij 80% van de te koop staande woningen nog boven de vraagprijs geboden (verkocht). Dit is natuurlijk een enorm percentage. Met een gemiddelde verkooptermijn van 23 dagen kunnen we zien dat iedere te koop staande woning in een hele korte tijd is verkocht. De verkopende makelaars hoeven niet veel werk te verrichten om woningen te verkopen. Anders gezegd: een te koop staande woning verkoopt zichzelf. Het aantal zoekende kopers is beduidend meer dan het aantal te koop staande woningen. Dit aantal te koop staande woningen is op het ogenblik dus rond de 15.000... dat is historisch gezien erg weinig.
Bovenstaande cijfers zorgen voor sombere gezichten bij marktpartijen en potentiƫle huizenkopers. Ik ben dan ook zeer benieuwd naar de cijfers in de komende maanden. Ik verwacht dat die er qua huizenprijzen (heel) anders uit gaan zien. De stijgende hypotheekrente en de oorlog zorgen voor meer onzekerheid in de markt. Dit kan er zeker voor zorgen dat de huizenprijzen minder snel gaan stijgen of op termijn zelfs gaan dalen.
Hier tegenover staat wel dat er voorlopig niet veel gebouwd gaat worden. Veel woningcorporaties willen wel gaan bouwen, maar worden tegengewerkt door gemeentes. Gemeentes geven niet snel bouwlocaties vrij. Dit betekent dat de bouw stagneert, waardoor vooral starters de dupe zijn. Zij moeten langer thuis blijven wonen. En daar zullen veel ouders niet zo blij mee zijn!
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.