Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogRente hypotheek lang vastzetten op dit moment goedkoper dan kort
Een hypotheek afsluiten of oversluiten betekent altijd: het maken van een keuze voor de hypotheekrente. Hoe lang moet je die vastzetten, wat is wijsheid?
In die overweging krijgt de aanvrager te maken met de afweging tussen een lage maandlast en langdurige zekerheid.
Wie een huis koopt en een hypotheek afsluit wil het liefst zo laag mogelijke (bruto en netto) maandlasten. Hoe lager de hypotheekrente, hoe lager de maandlasten.
Aan de andere kant willen veel huizenbezitters ook zekerheid hebben voor een langere periode met betrekking tot hun maandlasten. Zij willen het liefst de hypotheekrente voor een langere periode vastzetten. Het nadeel van een langere rente vaste periode is dat de boeterente (bij voortijdig aflossen/oversluiten van de hypotheek) hoog is als de hypotheekrente is gestegen.
Samengevat: huizenbezitters willen over de gehele looptijd (meestal duur van 30 jaar) een lage hypotheekrente waardoor er ook sprake is van lage bruto en netto maandlasten. Helaas is dit niet altijd mogelijk. Soms wel, en dat is nu even het geval!
Huizenbezitters die vorige week een beslissing moesten nemen betreffende hun rentevastperiode, zullen wel even in hun handen hebben gewreven. Een overzicht van de hypotheekrentes (met NHG) van Lot hypotheken:
Aantal jaar rentevast | Hypotheekrente |
1 jaar | 4,58% |
5 jaar | 4,18% |
10 jaar | 4,17% |
15 jaar | 4,12% |
20 jaar | 3,97% |
25 jaar | 4,21% |
30 jaar | 4,21% |
Overbrugging | 4,95% |
Wie de rente voor 20 jaar vastzet is goedkoper uit dan bij een kortere rentevastperiode, dat is een bijzondere situatie. En dit renteoverzicht was geen uitzondering: bij meerdere banken in Nederland was de hypotheekrente voor een kortere periode (1 jaar vast) hoger dan bij een minimale rente vast periode van 20 jaar. Ik merk op dat dit niet zo vaak plaatsvindt.
Huizenkopers of -bezitters die zeker weten dat de hypotheekrente de komende maanden verder gaat dalen, moeten kiezen voor een variabele hypotheekrente.
Deze variabele hypotheekrente is bij meeste banken op dit moment ook hoger dan de rentevastperiode van 20 jaar. Bij Florius is de variabele hypotheekrente bijvoorbeeld 4,4% - bij een rente vast periode van 15 jaar 4,20% en bij 20 jaar vast 4,31%!
Uit het bovenstaande blijkt dat het soms heel moeilijk kiezen is, hoe lang een woningbezitter de hypotheekrente moet vastzetten. Misschien hebt u als lezer een waardevolle tip?
Bespreken met hypotheek expert
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.