Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie.

Jos Koets

Financieel adviseur en schrijver
Gepubliceerd op: dinsdag 6 juni 2017 om 11:13

In mijn blog BKR registraties kon u lezen hoeveel verschillende leningen er wel niet zijn in Nederland. Wie een lening afsluit zal de gevolgen van de maximale hypotheek voor het kopen van een woning behoorlijk merken. Hieronder enkele rekenvoorbeelden met daarbij de doorberekening naar de maximale hypotheek met en zonder de lening.

Doorlopend krediet

Bij een doorlopend krediet wordt 2% van het leningsbedrag meegenomen als financiële verplichting. Wat zijn de gevolgen voor de maximale hypotheek als er sprake is van een doorlopend krediet van 10.000 euro en een inkomen van 35.000 euro:

  • Inkomen: 35.000 euro
  • Doorlopend Krediet: 10.000 euro
  • Toetsrente: 2,5%
  • Maximale hypotheek zonder lening: 155.000 euro
  • Maximale hypotheek met lening: 104.400 euro

Private lease

Bij private lease krijgt u een auto in bruikleen. U betaalt een maandelijks bedrag over een bepaalde periode. Voor de financiële verplichting wordt 65% over dit maandbedrag en periode meegenomen. Het volgende is dan van toepassing als u bij private lease 300 euro per maand betaalt over een periode van vier jaar:

  • Inkomen: 35.000 euro
  • Private lease 300 euro per maand voor vier jaar (totaal 14.400 euro)
  • Financiële verplichting is nu 65% van 14.400 euro is 9.360 euro (dit bedrag wordt bij BKR vermeld)
  • Toetsrente: 2,5%
  • Maximale hypotheek zonder private lease: 155.000 euro
  • Maximale hypotheek met private lease: 107.500 euro

Mobiele telefoon

Vanaf 1 mei wordt ook het abonnement op een mobiele telefoon geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Het gaat dan alleen over de prijs van uw mobiel. Bovendien volgt er alleen een registratie als dit hoger is dan 250 euro. Wat zijn de gevolgen als u een mobiele telefoon van 700 euro in twee jaar tijd op afbetaling betaalt:

  • Inkomen: 35.000 euro
  • Mobiele telefoon van 700 euro
  • Toetsrente: 2,5%
  • Maximale hypotheek zonder abonnement: 155.000 euro
  • Maximale hypotheek met lening: 151.400 euro

Uit bovenstaande berekening blijkt dat een abonnement voor een mobiele telefoon niet zulke grote gevolgen heeft voor uw maximale hypotheek. Indien er echter meerdere abonnementen op uw naam staan, dan wordt het effect al veel groter.

Meer informatie over het lenen van geld en de verschillende mogelijke leenvormen

Aangemaakt door Peter op 06-06-2017 15:24

Hallo. Mag je een lening sluiten om de hypotheek kosten te betalen? Als je genoeg verdient?

Aangemaakt door An op 06-06-2017 17:34

Als ik het goed gelezen heb mag dat hoor. Als je maar genoeg verdient en je de kosten van die lening en de hypotheek goed kunt dragen! Maar wat ik me afvraag is of die lening dan wel aftrekbaar is.