Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogNeem alleen echt vast inkomen mee bij maximale hypotheek berekening
Wie een huis koopt, zal in de meeste situaties een hypotheek moeten afsluiten. De hoogte van het maximale bedrag dat als hypotheek geleend kan worden, is afhankelijk van het inkomen. Voor de werknemer is het gemakkelijk om het inkomen te bepalen. Deze laat namelijk door zijn werkgever een werkgeversverklaring invullen. Een bank zal dan de ingevulde bedragen op de werkgeversverklaring controleren met een salarisstrook. Een werknemer kan de volgende (vaste) inkomsten hebben:
De inkomensbestanddelen onregelmatigheidstoeslag, provisie en overwerk worden vaak als vast inkomen gezien. In werkelijkheid is dit echter niet altijd van toepassing. Om te bepalen of er sprake is van vast inkomen zou u de volgende vraag over deze inkomensbestanddelen moeten stellen:
Vraag: Als u (tijdelijk) ziek / arbeidsongeschikt wordt, worden deze inkomsten dan maandelijks doorbetaald?
Bij de meeste werknemers zal het antwoord Nee zijn, waardoor bij ziekte / arbeidsongeschiktheid het maandelijks inkomen lager wordt. De vraag is nu of de hypotheeklasten in zo'n situatie nog betaalbaar zijn. De afgesloten hypotheek kan namelijk gebaseerd zijn op het volledig inkomen van de werkgeversverklaring. Hierbij is dus ook de onregelmatigheidstoeslag, provisie en overwerk meegenomen. Een tijdelijke inkomensterugval kan opgevangen worden als er genoeg eigen middelen zijn. Indien dit ook niet van toepassing is, dan is het verstandig om de onregelmatigheidstoeslag, provisie en overwerk niet of slechts gedeeltelijk mee te nemen als u berekent wat u maximaal kunt lenen. Vooral als deze inkomensbestanddelen een groot percentage van het totale bruto inkomen vormen.
Veel hypotheekadviseurs zullen hun klanten hier niet op attenderen. En ook veel kopers zullen ten koste van alles een hypotheek afsluiten. Toch is het verstandig om hier vooraf rekening mee te houden. U voorkomt hiermee dat u misschien later in de problemen komt.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.