Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogPrijzen stijgen, hypotheekrente lager
Volgens de kenners was 2017 een zeer goed jaar voor de huizenmarkt. Er werden meer woningen verkocht en de huizenprijzen stegen flink. Kopers verdringen zich om een woning te kopen omdat de lage hypotheekrente voor betaalbare maandlasten zorgen. Je kan de situatie ook omdraaien en concluderen dat de huurprijzen te hoog zijn in Nederland. Hierdoor gaan velen een woning kopen omdat dit goedkoper is.
Als ik terugkijk dit jaar kom ik tot de conclusie dat kopers van nu meer betalen dan kopers begin dit jaar. Ik zal dit aantonen door middel van rekenvoorbeelden. Ik heb de volgende uitgangspunten genomen.
Hypotheekrentes van Obvion
Rente vast 2 januari 2017 12 december
5 jaar 1,50% 1,15%
10 jaar 1,79% 1,74%
20 jaar 2,59% 2,48%
De huizenprijzen zijn gemiddeld met 8% gestegen dit jaar
Koopprijs woning 2 januari 2017 | € 200.000 |
Koopprijs woning 12 december 2017 | € 216.000 |
De volgende bruto maandlasten zijn dan van toepassing bij een annuïteitenhypotheek:
Situatie 2 januari 2017 | Situatie 12 december 2017 | |
Rentevastperiode | Hypotheek € 200.000 | Hypotheek € 216.000 |
5 jaar | bruto € 690 | bruto € 710 |
10 jaar | bruto € 718 | bruto € 771 |
20 jaar | bruto € 800 | bruto € 851 |
De hypotheekrente is natuurlijk gedaald in de loop van 2017, maar de huizenprijzen zijn gestegen. De lagere hypotheekrente compenseert de prijsstijging niet voldoende. Anders gezegd: de huizenprijzen zijn harder gestegen dan dat de hypotheekrente is gedaald. Het resultaat is dat huidige kopers duurder uit zijn dan kopers begin dit jaar.
De lage rente is leuk, maar zorgt ervoor dat de huizenprijzen blijven stijgen. De hypotheekrente zal nog verder dalen, maar met zeer kleine stapjes. Als de huizenprijzen ook volgend jaar met 8% stijgen krijgen we hetzelfde scenario als dit jaar.
Check de hypotheekrentes van dit moment!
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.