Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogRapport niet verplicht, verkoper mag weigeren
Huizenkopers hebben vanaf 1 februari 2018 meer zekerheid. Vanaf die datum staat standaard in de koopovereenkomst het bouwkundig voorbehoud. Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond hebben hierover overeenstemming bereikt met makelaarsorganisaties NVM, VBO en VastgoedPro. Alvorens u gaat juichen en de VEH en Consumentenbond gaat bellen om hun te bedanken graag even mijn mening lezen.
Wie mijn column / blog heeft gevolgd de afgelopen jaren, weet dat ik een groot voorstander ben van het verplicht maken van een bouwkundig rapport als een woning wordt gekocht. Een taxatierapport is leuk, maar ik ben van mening dat iedereen die kan maken. Er wordt ook teveel “gerommeld” met de taxatierapporten. Een bouwkundig rapport is uitgebreider en de woning wordt veel beter “bekeken / beoordeeld”.
Waarom sta ik dan niet te juichen? Onderstaande tekst zegt al voldoende:
Het voorbehoud kan wel worden geschrapt, maar alleen als de verkoper er niet mee instemt, of als de koper een bouwkundige keuring niet nodig vindt.
Tot nu toe moet een koper altijd aan de verkoper/verkoopmakelaar vragen een bouwkundig voorbehoud toe te voegen aan het koopcontract. ‘Dat wordt straks omgedraaid: het bouwkundig voorbehoud staat dan standaard in de koopovereenkomst vermeld. Het moet echt worden doorgestreept als de verkoper een bouwkundige keuring niet toestaat, of als de koper ervan afziet’, zegt Steven Wayenberg, juridisch beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis.
‘Als de koper dit voorbehoud niet wordt gegund, dan is koper zich in ieder geval bewust van de mogelijke risico’s die dat met zich meebrengt.’
Wie de verkopende makelaars in Nederland een beetje kent, weet al direct wat zij gaan adviseren aan hun verkopers. Het bouwkundig rapport zal standaard in de koopakte worden geschrapt door de verkopers. Kopers die dit niet accepteren, kunnen naar een andere woning gaan zoeken. De verkoper bepaald namelijk wat er gebeurt, de koper mag alleen maar Ja knikken.
De VEH en de Consumentenbond hebben dus iets voor elkaar gekregen wat in werkelijkheid niets is. Vooral van VEH had ik meer verwacht. Weer een schot voor open goal die er niet in gaat.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.