Search
Close this search box.
Trade Republic 4% spaarrente aanbod met lees meer knop.

Perspectiefverklaring voor hypotheek

Uitzendkrachten kunnen al na een jaar een huis kopen

Uitzendkrachten kunnen al na een jaar een huis kopen

Het aantal vaste contracten wordt steeds minder. Dit betekent dat er steeds meer flexwerkers komen. Het nadeel van flexwerkers is dat zij moeilijk een hypotheek kunnen krijgen.

Beoordeling inkomen flexwerker voor hypotheek

De beoordeling van het inkomen van een flexwerker is namelijk hetzelfde als bij een zelfstandige. De banken willen het inkomen weten van de afgelopen drie jaar. Hier wordt het gemiddelde van genomen. Dit gemiddelde mag niet hoger zijn dan het laatste inkomen. Hieronder een tweetal rekenvoorbeelden:

Voorbeeld 1
Jaar 2015        inkomen 20.000
Jaar 2016        inkomen 30.000
Jaar 2017        inkomen 40.000
Gemiddeld inkomen 30.000
Toetsinkomen voor de hypotheek 30.000

Voorbeeld 2
Jaar 2015        inkomen 40.000
Jaar 2016        inkomen 30.000
Jaar 2017        inkomen 20.000
Gemiddeld inkomen 30.000
Toetsinkomen voor de hypotheek 20.000

Perspectiefverklaring voor uitzendkrachten

Veel flexwerkers werken nog geen drie jaar waardoor zij geen hypotheek kunnen krijgen. Er zijn echter enkele banken in Nederland die hier anders over denken. Flexwerkers die langer dan 1 jaar bij een uitzendbureau werken kunnen een perspectiefverklaring aanvragen. In deze verklaring wordt aangegeven dat het huidige inkomen van de flexwerker minimaal hetzelfde blijft tot aan de pensioengerechtigde leeftijd. Dit is een vergelijkbare aanname, zoals die in een werkgeversverklaring wordt afgegeven. Bovendien gaat een perspectiefverklaring nog een stapje verder. Er wordt namelijk rekening gehouden met: 

  • Het opleidingsniveau en de genoten opleiding(en)
  • De aanwezige werkervaring en de huidige functie
  • De toekomstige arbeidsmarktpositie 

Tot slot moet het uitzendbureau nog een eigen motivatie opstellen van de flexwerker. Hierin staat beschreven de referenties, eerdere beoordelingen en persoonlijke gesprekken met de flexwerker.

Geen 100% zekerheid

Met deze verklaring kan dan een hypotheek worden aangevraagd. Hoe groot de kans van slagen is met betrekking tot de hypotheek is geheel afhankelijk van de beoordeling van de bank. Er is dus een mogelijkheid, maar vooraf 100% zekerheid hebben is er niet. Een hypotheekadviseur kan dus vooraf niet beoordelen hoe groot de kans is dat een flexwerker met een perspectiefverklaring een hypotheek kan krijgen. Dit laatste is natuurlijk heel erg spijtig daar dit het werk is van een hypotheekadviseur.

Artikel delen
Nieuwsbrief

je gegevens zijn veilig

Nieuws
Nieuws

Recente reacties
Hypotheek

Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.

hypotheek
Beleggen
Wil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
hypotheek
Vrijblijvend hypotheek aanvragen
Besparen

Bij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.

hypotheek
Verzekeringen

Verzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?

hypotheek
Sparen

Sparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.

hypotheek
Lening

Heb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!

hypotheek