Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogVoor- en nadelen van kopen ten opzichte van huren
In mijn blog Huizenmarkt op slot, kon u de volgende tabel lezen, waarbij ik de huurprijs heb vergeleken met annuïteiten hypotheek (rente 2,5%). In de laatste tabel het minimale inkomen wat nodig is voor een alleenstaande om de hypotheek te kunnen krijgen.
Hypotheekbedrag Inkomen
Huur 700 177.000 euro 42.000
Huur 800 203.000 euro 47.000
Huur 900 228.000 euro 51.000
Huur 1.000 253.000 euro 56.000
De huurlasten vergelijken met bruto maandlasten is leuk, maar feitelijk te kort door de bocht. Bij een koopwoning heeft de huizenbezitter natuurlijk nog hypotheekrenteaftrek. Bij annuïteitenhypotheek wordt de renteaftrek wel iedere maand minder omdat de aflossing hoger wordt - daarom maar de vergelijking met de bruto maandlast.
Verder komen er nog andere kosten om de hoek kijken voor een huiseigenaar namelijk:
Wie zijn huiswerk goed doet, zal concluderen dat er zeker een paar honderd euro bijkomt om de overige kosten te betalen. Daar heeft een huurder geen last van.
Huizenbezitters hebben aan de andere kant een groot voordeel namelijk na 30 jaar is de gehele hypotheek afgelost. Dit betekent na 30 jaar geen hypotheeklasten meer. Een huurder mag na 30 jaar gewoon doorbetalen. Bovendien zal door de jaarlijkse huurverhogingen de huur zeker verdubbeld zijn.
Een huis kopen is in veel opzichten aantrekkelijker dan huren. Hierbij moet wel goed rekening worden gehouden met de bijkomende kosten. Een koophuis moet namelijk wel betaalbaar blijven. Aangezien iedereen een ander uitgavenpatroon heeft, is het zeer verstandig om de kosten vooraf goed op een rijtje te zetten. Dit voorkomt financiële problemen.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.