Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogNiet meer verplicht met NHG, wel verstandig
Bij het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is het sinds 1 januari 2018 niet meer verplicht een overlijdensdekking af te sluiten.
Vóór de afgelopen jaarwisseling was deze verplichting er wel - als het hypotheekbedrag hoger was dan 80% van de waarde van de woning. Een rekenvoorbeeld ter verduidelijking:
Waarde koopwoning (= ook taxatiewaarde) | € 200.000 |
Af te sluiten hypotheek | € 200.000 |
80% van de taxatiewaarde | € 160.000 |
Minimale overlijdensdekking | € 40.000 |
Vooral voor oudere mensen of mensen met een bepaalde ziekte / gebrek bleek in de praktijk dat de premie voor deze overlijdensverzekering “duur” kon worden. Nu deze verplichting er niet meer is, kunnen ook deze mensen een hypotheek met NHG afsluiten.
Voor hypotheken zonder NHG heeft iedere bank zijn eigen regels. Veel banken hanteren nog steeds de norm van 80% van de taxatiewaarde. Er zijn gelukkig ook banken die helemaal geen eis hebben, zoals Florius.
Als er geen eis voor een overlijdensdekking is wil dat niet zeggen dat het niet verstandig om een overlijdensdekking af te sluiten. Vooral voor (jonge) stellen is het verstandig om de benodigde overlijdensdekking goed in kaart te brengen - maar eigenlijk voor iedereen die een woning koopt.
Hierbij moet de adviseur niet vergeten ook naar het nabestaandenpensioen te kijken. Dit is bij samenwonenden niet van toepassing. Een goed samenlevingscontract zorgt ervoor dat deze wel van toepassing wordt. Het voordeel bij (jonge) gezonde stellen is dat de overlijdenspremie niet duur is. Vaak is deze een paar euro per maand.
Bij het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering heb je de keuze uit verschillende dekkingen:
Het is logisch dat de gelijkblijvende risicoverzekering maandelijks het meest kost. Bij de dalende risicoverzekering wordt het verzekerd bedrag iedere maand lager. Hoe de combinatie van een risicoverzekering en het nabestaandenpensioen voor een juiste dekking kan zorgen, zal ik laten zien in een uitgebreid rekenvoorbeeld in een volgende blog.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.