Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogAantrekkelijk - maar houd de regels voor renteaftrek in de gaten
Het verbouwen van uw huidige woning kan een goed alternatief zijn voor verhuizen. Daarover schreef ik eerder al dat niet iedere euro bij een verbouwing ook een euro meerwaarde oplevert. Wie gaat verbouwen, kan de verbouwing op diverse manieren betalen namelijk:
Financieren met eigen middelen is het makkelijkst, concludeerde ik al. Maar als je het geld niet hebt of voor andere uitgaven wilt reserveren, dan is lenen de oplossing. Bijvoorbeeld lenen bij een privé persoon.
Het lenen bij een privé persoon heeft zo zijn voordelen. Het is namelijk mogelijk om de rente van de lening zelf te bepalen. Er zijn “slimmeriken” die een rente van nul afspreken. De fiscus zal dit niet accepteren. Zij zien dit namelijk als een “schenking”. Het is daarom verstandig om een reële rente af te spreken. Wie de gangbare hypotheekrentes / leenrentes aanhoudt, zal geen problemen krijgen.
De lening / hypotheek bij een persoon hoeft niet te worden ingeschreven in bijvoorbeeld het Kadaster. Deze hypotheek wordt als tweede gezien waardoor de eerste hypotheek bij de bank altijd voorrang heeft bij betalingsproblemen. Wie renteaftrek wil genieten over de hypotheek zal een lineaire en of een annuïteiten hypotheek moeten afsluiten. De privé persoon is nu de bank en zal ook als bank moeten handelen. Deze persoon is verplicht ieder jaar een overzicht te sturen van de aflossing en de betaalde hypotheekrente. Voor de annuïteiten hypotheek staat er op de site van de belastingdienst een tool die gebruikt kan worden voor de berekening.
Een ander voordeel voor een hypotheek bij een derde persoon is het niet overleggen van de verbouwingsbonnen. Dit is namelijk wel aan de orde bij een bank doordat het verbouwingsbedrag in depot staat. Maar let op: voor de fiscus (en dus ook de renteaftrek) moeten de verbouwingsbonnen wel worden aangetoond als de fiscus daarom vraagt. Een beetje rommelen is leuk, maar komt de fiscus om de hoek kijken dan is de kans groot dat er geen renteaftrek meer opgegeven kan worden.
Het lenen bij een privé persoon heeft meer voordelen dan nadelen. Echter er zijn regels en het is verstandig deze ook te volgen. Let dus op de hoogte van de afgesproken rente, de aflosvorm en het aantonen van de besteding van het geleende geld voor de verbouwing.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.