Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogBKR-registraties hebben invloed op hypotheekbedrag
Sinds januari 2017 is er veel veranderd voor de BKR – registraties - registraties dus bij het Bureau Krediet Registratie. Een BKR–registratie vindt plaats als er sprake is van het afsluiten van een lening. Studieschulden en hypotheken worden niet bij het BKR geregistreerd.
Voor 2017 werden alle leningen geregistreerd vanaf 500 euro tot 175.000 euro met een looptijd langer dan drie maanden. Vanaf 2017 is dit veranderd naar leningen vanaf 250 euro met een looptijd langer dan één maand. Door deze wijziging kwamen er twee miljoen registraties bij. Schrik niet: in totaal staan er nu 10,25 miljoen Nederlanders bij BKR geregistreerd. Hiervan heeft 7% een registratie met een betalingsachterstand.
Wat veel mensen niet weten is dat ook private lease en een abonnement op een mobiele telefoon geregistreerd worden. Bij de mobiele telefoon wordt er gekeken naar de aankoopprijs van de mobiele telefoon en niet naar het abonnement. Een fictief voorbeeld ter verduidelijking:
Prijs abonnement per maand 50 euro
Duur abonnement 24 euro
Prijs mobiele telefoon 480 euro (20 euro per maand)
In dit voorbeeld kost het abonnement (bellen, internet en sms) 30 euro per maand. De mobiele telefoon kost 20 euro per maand (totaal 480 euro). De mobiele telefoon is duurder dan 250 euro en hierdoor vindt er een registratie plaats bij het BKR.
Hetzelfde is aan de orde bij Private Lease. Echter van het leasebedrag wordt 65% gezien als lening. Een fictief voorbeeld ter verduidelijking:
Een lening zorgt ervoor dat u minder hypotheek kan krijgen. Anders gezegd: de maximale hypotheek wordt lager. Een bank toetst de lening met 2% van het leningsbedrag en neemt dit als een maandelijkse verplichting mee. Bij bovenstaand private lease voorbeeld is de maandelijkse verplichting dan 156 euro (2% van 7800 euro). Stel: deze persoon verdient 40.000 euro. Bij een toetsrente van 2,5% wordt dan de maximale hypotheek:
Maximale hypotheek zonder leningen : € 168.725
Maximale hypotheek met private lease : € 129.243
Bovenstaande cijfers zeggen voldoende. Door de private lease wordt de maximale hypotheek bijna 40.000 euro lager. Lenen is leuk, maar denk altijd goed na voordat u deze stap neemt. Een lening is snel afgesloten, maar het terugbetalen gaat vaak over een langere periode (paar jaar).
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.