Hypotheken Huizenmarkt
Gepubliceerd op: 16-5-2013 om 16:28
ABN AMRO ziet marktaandeel harder stijgen dan ING
Hypotheekverstrekker ABN AMRO heeft in het eerste kwartaal van 2013 de tweede plaats ingenomen op de lijst met grootste hypotheekverstrekkers. Rabobank blijft de grootste, ING zakt naar de derde plaats door de groei van ABN AMRO. Verdere opvallende groeiers zijn Argenta en Achmea Hypotheekbank (waaronder Woonfonds valt):

Hypotheekverstrekker
Positie 2012Wijziging Marktaandeel
eerste kwartaal 2013
Positie eerste kwartaal 2013
Rabobank1 - 3,4%1
ABN AMRO Bank3 + 5,1%2
ING Bank2+ 1,0%
Obvion4- 0,6%4
Aegon5- 1,0%5
Argenta8+ 1,5%6
Florius6+ 1,2%7
Nationale Nederlanden7- 0,8%8
ASR Bank9+ 1,1%9
Achmea HypotheekbankBuiten top 10onbekend10

Rabobank heeft net als in het vierde kwartaal van 2012 flink marktaandeel verloren. Ook Obvion, Aegon en Nationale Nederlanden verloren. Grootste verliezer was Westland Utrecht, die door het stoppen met verstrekken van nieuwe hypotheken ook uit de top 10 is gevallen.

Het totaalbedrag aan verstrekte hypotheken is in de eerste drie maanden van dit jaar uitgekomen op € 8,6 mld ten opzichte van € 10,1 miljard in het eerste kwartaal van 2012. Dit komt neer op een daling van 15%. In het laatste kwartaal van 2012 werd nog €13,3 mld aan hypotheken verstrekt en daarmee is de daling ten opzichte van het vorige kwartaal zelfs 36%.

Dit komt vooral door de beperking van de hypotheekrenteaftrek per 1 januari van dit jaar. Daarbij moet de gehele hypotheek ten minste annuitair afgelost worden, anders is er geen recht op hypotheekrenteaftrek. Door deze beperking zijn de maandlasten van een hypotheek voor starters fors hoger dan in 2012. Het gevolg was dat vooral in januari de omzet een stuk lager was dan een jaar eerder: -30%.

Bij het aantal verkochte hypotheken is het beeld niet anders: in het eerste kwartaal gedaald tot 38.000, een daling van 13% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2012. Wordt het aantal verkochte hypotheken vergeleken met het laatste kwartaal van 2012, dan bedraagt de daling 36%, gelijk aan de daling van het totale bedrag.

Hiermee is duidelijk geworden dat de beperking van de hypotheekrenteaftrek per 1 januari 2013 de huizen- en hypothekenmarkt vooralsnog geen goed heeft gedaan. De grote vraag is of het hierbij blijft of dat de markt nog verder inzakt. Wat denkt u?

Bron: IG&H kwartaalupdate
 

Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.