Deutsche Bank hypotheek: complete gids voor uw woningfinanciering

U zoekt een Deutsche Bank hypotheek voor uw woningfinanciering. Hier vindt u een complete gids over de opties en aanvraagprocedure.

Wat is een Deutsche Bank hypotheek en welke opties zijn er beschikbaar?

Een Deutsche Bank hypotheek is een woninglening. De bank biedt deze met name aan in landen zoals Spanje. Nederlandse kopers zoeken soms een Duitse hypotheek. Dan bieden andere Duitse banken wel opties. Deze Duitse hypotheken hebben vaak scherpe rentetarieven. U betaalt wel eigen vermogen, meestal 10-30% van de koopsom plus kosten koper. Duitse banken hanteren strengere acceptatiecriteria en financieringslimieten dan Nederlandse banken. Hypotheekrenteaftrek in Nederland is wel mogelijk voor deze leningen. Zo’n hypotheek is niet bedoeld voor een tweede huis of recreatiewoning.

Hoe werkt het aanvragen van een hypotheek bij Deutsche Bank in Nederland?

Een directe Deutsche Bank hypotheek voor een woning in Nederland is niet gebruikelijk. De bank richt zich vooral op hypotheken in landen zoals Spanje. Voor Nederlandse woningen zijn er nauwelijks specifieke producten beschikbaar. De Deutsche Bank A.G. Amsterdam is wel een bank in Nederland. Zoekt u toch een hypotheek van een Duitse bank? Dan kijkt u meestal naar andere aanbieders. Nederlandse banken vragen altijd om bewijs van stabiel inkomen. U heeft een vast dienstverband of intentieverklaring nodig. Ze beoordelen uw financiële draagkracht zorgvuldig. Lever ook recente bankafschriften aan. Een goede hypotheekadviseur helpt u de juiste opties te vergelijken.

Welke rentepercentages en voorwaarden hanteert Deutsche Bank voor hypotheken?

Een directe Deutsche Bank hypotheek voor Nederlandse woningen heeft geen standaard rentepercentages of voorwaarden. De bank richt zich namelijk niet op deze markt. Ze bieden nauwelijks specifieke producten aan in Nederland. Voor Duitse hypotheken in het algemeen zag u in oktober 2018 rentes tussen 1,5% en 2%. Duitse banken verhogen het rentetarief met 0,2% als u meer dan 60% van de waarde financiert. Over het algemeen zijn Duitse hypotheekrentes de afgelopen jaren gedaald. Hoge concurrentie tussen banken zorgt daar voor lagere rentes.

Voor wie is een Deutsche Bank hypotheek geschikt?

Een Deutsche Bank hypotheek is vooral geschikt voor kopers die een woning in het buitenland willen financieren, zoals in Spanje. De bank biedt voor Nederlandse woningen nauwelijks specifieke hypotheken aan. Nederlandse kopers die toch een Duitse hypotheek zoeken, kijken vaak naar andere Duitse banken. U moet dan rekening houden met strengere eisen. Vaak is 10-30% eigen geld nodig voor de aankoop. Duitse banken vragen ook om een stabiel inkomen, meestal uit loondienst of pensioen. Grensarbeiders vormen een speciale categorie; voor hen gelden soms afwijkende regels bij een aanvraag.

Welke aflossings- en terugbetalingsmogelijkheden biedt Deutsche Bank aan?

Deutsche Bank biedt voor Nederlandse woningen geen specifieke aflossings- en terugbetalingsmogelijkheden aan. De bank richt zich niet op de Nederlandse hypotheekmarkt. Heeft u een Duitse hypotheek via Deutsche Bank voor een woning in het buitenland? Dan gelden vaak Duitse regels. U mag dan jaarlijks tot 5 procent van de hoofdsom boetevrij aflossen. Dit verlaagt uw totale rentekosten. Zo bent u sneller schuldenvrij.

Hoe vergelijkt Deutsche Bank hypotheek zich met andere hypotheekaanbieders in Nederland?

Een Deutsche Bank hypotheek voor een Nederlandse woning is niet standaard verkrijgbaar. Deutsche Bank biedt namelijk geen specifieke hypotheekproducten aan voor de Nederlandse markt. Dit verschilt sterk van Nederlandse aanbieders. In Nederland heeft u keuze uit minstens 30 tot meer dan 40 hypotheekaanbieders, waaronder banken en verzekeraars. Deze Nederlandse aanbieders financieren meestal tot 100% van de woningwaarde. Zoekt u toch een hypotheek van een Duitse bank, bijvoorbeeld voor een woning dichtbij de grens? Dan zijn er Duitse hypotheekaanbieders die hypotheken voor woningen in Nederland aanbieden. Duitse hypotheken hebben vaak lagere rentetarieven, gemiddeld 1 tot 2 procentpunten minder dan in Nederland. Wel financieren Duitse banken maximaal 80% van de woningwaarde. U heeft dan meer eigen geld nodig.

Kenmerk	Deutsche Bank (Nederlandse woning)	Nederlandse aanbieders	Duitse aanbieders (voor Nederlandse woning)
Aanbod Nederlandse woning	Geen specifiek aanbod	Meer dan 30 aanbieders	Beperkt, vaak in grensregio
Gemiddelde rente	N.v.t.	Variërend	Gemiddeld 1-2% lager dan NL
Max. financiering woningwaarde	N.v.t.	Tot 100%	Max. 80%

Welke aanvullende financiële diensten en leningen biedt Deutsche Bank aan?

Deutsche Bank biedt in Nederland voornamelijk online bankdiensten en beleggingsmogelijkheden aan, zoals een online handelsplatform en de mogelijkheid om aandelen te verhandelen. Via hun online banking krijgt u 24/7 veilig toegang tot uw bankzaken. U kunt hier ook uw vermogen opvolgen en optimaliseren. Een DB Account is nodig om te beleggen. U gebruikt hiervoor een technische analyse tool. Deutsche Bank heeft ook spaarproducten, zoals de DB Silver Account. Deze rekening biedt een getrouwheidspremie van 1.50%. Uw deposito is tot €100.000 gegarandeerd in Duitsland. Let wel op: een uitgaande transfer van effecten naar een andere instelling kost €60. Specifieke consumentenleningen, zoals persoonlijke leningen, biedt Deutsche Bank in Nederland niet aan.

Hoe kunt u contact opnemen met Deutsche Bank voor hypotheekadvies en aanvraag?

U kunt Deutsche Bank niet direct contacteren voor een hypotheek in Nederland. De bank biedt hier voornamelijk online bankdiensten en beleggingsproducten aan. Ze hebben geen specifiek aanbod voor hypotheken op Nederlandse woningen. Denk aan een online handelsplatform of spaarproducten zoals de DB Silver Account. Zoekt u toch een hypotheek van een Duitse bank, bijvoorbeeld voor een woning dichtbij de grens? Dan kunt u kijken naar andere Duitse aanbieders die wel Nederlandse woningen financieren. Een hypotheekadviseur, zoals HomeFinance.nl, kan u helpen met het vergelijken van geschikte opties.

ING hypotheek in Duitsland: mogelijkheden en voorwaarden

ING is een van de Nederlandse banken die een hypotheek aanbiedt voor een woning in Duitsland. Dit biedt u specifieke mogelijkheden en voorwaarden. Een ING hypotheek in Duitsland heeft de volgende kenmerken:

• De hypotheekrente is vaak lager dan in Nederland, soms wel 0,8 tot 1 procentpunt.
• Een Duitse hypotheek krijgen is wel lastiger door strengere eisen en een complexer proces.
• Duitse banken financieren maximaal 80% van de woningwaarde.
• U lost de hypotheek meestal volledig af; aflossingsvrije varianten zijn zeldzaam.
• Boetevrij extra aflossen kan tot 5% per jaar, als u dit vooraf afspreekt.
• U heeft belastbaar inkomen in Nederland nodig om in aanmerking te komen.
• De hypotheekcontracten tekent u altijd in Duitsland.

Rabobank hypotheek in Duitsland: wat u moet weten

Rabobank biedt over het algemeen geen hypotheken aan voor woningen in Duitsland. De bank verstrekt namelijk geen financiering voor huizen in het buitenland. Zoekt u een hypotheek voor een woning over de grens? Dan kunt u terecht bij Duitse banken. Ook andere Nederlandse aanbieders financieren soms buitenlandse woningen. Een gespecialiseerde hypotheekadviseur helpt u de juiste partij te vinden.

Overzicht van hypotheekbanken en hun aanbod in Nederland en Duitsland

Het aanbod van hypotheekbanken verschilt sterk tussen Nederland en Duitsland. In Nederland vergelijkt u via adviseurs ruim 40 aanbieders. Deutsche Bank biedt zelf geen hypotheken aan voor Nederlandse woningen. Hieronder ziet u de belangrijkste verschillen:

Kenmerk	Nederland (voor NL woning)	Duitsland (voor DE woning)
Aantal aanbieders	Ruim 40 via adviseurs	Minder, gespecialiseerd
Hypotheekrente	Hoger dan in Duitsland	1,0% tot 1,8%
Maximale financiering	Tot 100% woningwaarde	Tot 80% woningwaarde
Eigen inbreng	Niet verplicht voor lening	10-30% van hypotheeksom

Een Nederlandse huiskoper in Duitsland profiteert van lagere hypotheekrentes. Sommige Nederlandse banken financieren wel Duitse woningen, zoals ING. Echter, Rabobank biedt over het algemeen geen hypotheek in Duitsland. Duitse banken hanteren een verschillend acceptatiebeleid per stad. Een Duitse hypotheek vraagt minimaal 10-30% eigen vermogen.

Waarom kiezen voor HomeFinance.nl als uw hypotheekadviseur voor Deutsche Bank hypotheken?

HomeFinance.nl helpt u bij een Deutsche Bank hypotheek door de complexe Duitse regels te vereenvoudigen. Een hypotheek afsluiten in Duitsland is namelijk lastiger dan in Nederland. Wij zorgen voor helder advies en begeleiden u bij elke stap. De Duitse hypotheekmarkt is minder transparant dan de Nederlandse. Veel hypotheekbemiddelaars in Duitsland hebben geen Nederlandse vergunning. Onze adviseurs leggen alles in het Nederlands uit. Zo begrijpt u precies hoe een Duitse bank hypotheek werkt. Ook vergelijken wij verschillende Duitse banken voor u.

Veelgestelde vragen over Deutsche Bank hypotheken