Maandlasten hypotheek berekenen
De maandlasten van je hypotheek berekenen? Met de handige hypotheeklastencalculator van HomeFinance krijg je binnen een halve minuut antwoord op de vragen: “Hoe hoog zijn de maandlasten van een hypotheek?” en “Hoe hoog zijn de netto hypotheeklasten?”.
Maandlasten hypotheek calculator
Wilt u zelf de maandlasten hypotheek berekenen? Bereken de bruto- en nettomaandlasten van uw hypotheek eenvoudig met onze “maandlasten hypotheek rekenmachine” hieronder. Zo krijgt u direct een compleet beeld van uw maandelijkse hypotheeklasten.
Persoonlijke gegevens
Woning gegevens
Hypotheek gegevens
Bruto Maandlasten
€ 0
Netto Maandlasten
€ 0
Hypotheekdeel
Vergelijking oorspronkelijke en effectieve looptijd
Onderdelen van de maandlasten
De maandlasten van een hypotheek bestaan doorgaans uit twee hoofdcomponenten:
- Hypotheekrente: Het rentebedrag dat je maandelijks betaalt over de hypotheekschuld.
- Aflossing: Het bedrag dat je maandelijks aflost op de hypotheekschuld (bij annuïteiten- en lineaire hypotheken).
Bij sommige hypotheekvormen, zoals een aflossingsvrije hypotheek, betaal je alleen rente en geen aflossing. Houd rekening met het verschil in bruto en netto maandlasten.
Bruto en netto maandlasten
- Bruto maandlasten: Het totale bedrag dat je maandelijks aan de geldverstrekker betaalt, zonder rekening te houden met belastingvoordelen.
- Netto maandlasten: De daadwerkelijke kosten na aftrek van eventuele belastingvoordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek.
Wat is het verschil tussen bruto en netto maandlasten?
De maandelijkse hypotheeklasten die je betaalt, worden bruto maandlasten genoemd. Dankzij belastingvoordeel als woningeigenaar, wordt dit bedrag verminderd, resulterend in lagere netto maandlasten. Het verschil tussen deze bruto en netto lasten vormt het daadwerkelijke bedrag dat je uiteindelijk betaalt voor je hypotheek, oftewel de netto hypotheek
Bruto maandlasten naar netto berekenen
De formule om van bruto naar netto maandlasten te gaan is als volgt: Netto maandlasten = Bruto maandlasten – Hypotheekrenteaftrek + Eigenwoningforfait effect. U kunt op de onderstaande knop drukken om de “bruto naar netto maandlasten rekenmachine” te gebruiken.
Factoren die de maandlasten beïnvloeden
De hoogte van je maandlasten wordt bepaald door verschillende factoren:
- Hypotheekbedrag: Hoe hoger het geleende bedrag, hoe hoger de maandlasten.
- Rentepercentage: Een hogere hypotheekrente leidt tot hogere maandlasten.
- Looptijd: Een langere looptijd resulteert meestal in lagere maandlasten, maar je betaalt in totaal meer rente.
- Hypotheekvorm: Verschillende hypotheekvormen hebben verschillende aflossingsschema’s en daardoor andere maandlasten.
- Rentevaste periode: De gekozen rentevaste periode kan invloed hebben op het rentepercentage en daarmee op de maandlasten.
Invloed van de hypotheekvorm
De hypotheekvorm heeft een grote invloed op de maandlasten:
- Annuïteitenhypotheek: Je betaalt elke maand hetzelfde totaalbedrag. In het begin bestaat dit vooral uit rente, later meer uit aflossing.
- Lineaire hypotheek: Je lost elke maand een vast bedrag af. De rentecomponent daalt gedurende de looptijd, waardoor je totale maandlasten dalen.
- Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost de schuld pas aan het einde van de looptijd af.
Wat is de actuele hypotheekrente?
De actuele hypotheekrente gebruikt u bij het berekenen van uw bruto en netto maandlasten en vindt u hieronder:
| Bank | Rente |
|---|---|
| Tulp | 3.52% |
| Venn | 3.60% |
| Woonnu | 3.61% |
| Centraal Beheer | 3.64% |
| MUNT | 3.64% |
| Lloyds Bank | 3.65% |
| bijBouwe | 3.65% |
De hypotheekrente verandert dagelijks. Gebruik bij de hypotheekberekeningen altijd de meest actuele hypotheekrente om een precieze inschatting te maken van de kosten.
Wat zijn de gemiddelde hypotheeklasten per maand?
Voor een hypotheek betaalt een Nederlands gezin in 2024 gemiddeld zo’n € 1960 bruto per maand en €1.535 netto per maand. De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Nederland wordt in 2024 geschat op ongeveer €432.000
Advies
Het is verstandig om niet alleen naar de maandlasten te kijken, maar ook rekening te houden met andere financiële aspecten:
- Overweeg of een maximale hypotheek wel verstandig is voor jouw situatie.
- Houd rekening met de hypotheekrente die dagelijks verandert.
- Houd rekening met bijkomende kosten van het hebben van een eigen woning, zoals onderhoud en verzekeringen.
- Vraag advies aan een hypotheekadviseur voor een persoonlijk advies dat past bij jouw specifieke situatie.
Door al deze factoren in overweging te nemen, krijg je een realistisch beeld van wat je maandelijks kwijt bent aan je hypotheek en of dit past binnen je financiële mogelijkheden.
Meer berekenen?
Na het berekenen van uw maandlasten van de hypotheek kunt u:
- Uw maximale hypotheek berekenen
- Hypotheekrente aftrek berekenen
- Bijkomende kosten berekenen (kosten koper)
Maximale hypotheek berekenen
Bereken met de rekentool van HomeFinance uw maximale hypotheek voor 2024, inclusief opties met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). De berekening volgt de wettelijke normen die banken en verzekeraars moeten hanteren.
Hypotheekrenteaftrek berekenen
In 2024 zijn er diverse veranderingen die invloed hebben op het berekenen van je hypotheekrenteaftrek. Gebruik de hypoteekrenteaftrek calculator van HomeFinance om uw hypotheekrenteaftrek te berekenen.
Kosten koper berekenen
Bij het kopen van een huis komen er naast de koopsom ook bijkomende kosten kijken, bekend als de kosten koper (k.k.). Deze kosten bedragen gemiddeld ongeveer 4-6% van de woningwaarde. Voor een woning van €400.000 zou dit neerkomen op ongeveer €16.000 tot €24.000 aan kosten koper. Gebruik de onderstaande rekenmachine om de kosten koper te berekenen.
Voorbeeld berekeningen
Wat kost een hypotheek van 650.000 per maand?
De kosten van een hypotheek van 650.000 euro bestaan uit eenmalige afsluitkosten tussen 5.000 en 12.000 euro, en maandlasten van 3100 tot 6.000 euro bruto of 2400 tot 6600 euro netto, afhankelijk van de rente en looptijd.
Wat kost een hypotheek van 500.000 per maand?
De kosten van een hypotheek van 500.000 euro bestaan uit eenmalige afsluitkosten tussen 5.000 en 10.000 euro, en maandlasten van 2400 tot 5.100 euro bruto of 1800 tot 4600 euro netto, afhankelijk van de rente en looptijd.
Wat kost een hypotheek van 400.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 400.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 1686 bruto en € 1378 netto :
M = 400000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Wat kost een hypotheek van 350.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 350.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 1476 bruto en € 1206 netto:
M = 350000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Wat kost een hypotheek van 250.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 250.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 1054 bruto en € 861 netto:
M = 250000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Wat kost een hypotheek van 150.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 150.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 632 bruto en € 517 netto:
M = 150000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Veelgestelde vragen over hypotheek maandlasten berekenen
Hoe beïnvloedt de rentevaste periode mijn maandlasten?
De rentevaste periode heeft een significante invloed op uw maandlasten bij een hypotheek. Hier zijn de belangrijkste manieren waarop de rentevaste periode uw maandlasten beïnvloedt:
Rentepercentage
Over het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger het rentepercentage. Dit betekent dat een langere rentevaste periode doorgaans resulteert in hogere maandlasten, terwijl een kortere periode lagere maandlasten oplevert.
Zekerheid vs. flexibiliteit
Een langere rentevaste periode biedt meer zekerheid over uw maandlasten voor een langere tijd. U weet precies wat u maandelijks kwijt bent aan hypotheeklasten, ongeacht eventuele renteschommelingen in de markt.
Hoe kan ik mijn maandlasten verlagen
Welke hypotheekvorm past het beste bij mij
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Om uw maximale hypotheek te berekenen kunt u gebruik maken van onze hypotheek bereken tool.
Hoe nauwkeurig is onze hypotheek maandlasten calculator?
Onze maandlasten berekening geeft slechts een indicatie van de kosten van een hypotheek per maand. Deze indicatie hebben we berekend met de gegevens die u heeft ingevoerd, actuele belastingtarieven en een enkele veronderstelling. Natuurlijk kunt u aan de uitkomst van de berekening geen rechten ontlenen. Wilt u na deze indicatie een exacte berekening van uw hypotheeklasten? Maak dan online een afspraak om gratis vrijblijvend te bellen met onze hypotheekadviseurs!
Jorrit Drenth
Deze pagina is gemaakt en gecontroleerd door Jorrit Drenth. Jorrit is een expert op het gebied van hypotheken en overige leningen en helpt mensen al meer dan 10 jaar met hun financiële vragen. Jorrit schrijft onder andere voor HomeFinance, Actuelerentestanden.nl, en Lening.nl.