Goed overzicht van Hypotheek nieuws en gerelateerde nieuwsberichten. Kwalitatief geschreven en altijd onderbouwd.
Hypotheekrente vergelijken? In dit actuele hypotheekrenteoverzicht vind je de meest actuele rentestanden. Zo kun je makkelijk de laagste hypotheekrente vinden. HomeFinance.nl is 100% onafhankelijk en vergelijkt de hypotheekproducten van alle hypotheekverstrekkers.
In de tabel hieronder vindt u de actuele hypotheekrentes:
Bank | Product | Periode | NHG | |
---|---|---|---|---|
Centraal Beheer Groen Leef Hypotheek | 10 jaar | 2,65% | Aanvragen | |
Woonfonds Groen Woongenot Hypotheek | 10 jaar | 2,70% | Aanvragen | |
Argenta Groen Hypotheek | 10 jaar | 2,89% | Aanvragen | |
Triodos Bank Triodos Hypotheek | 10 jaar | 3,14% | Aanvragen | |
Woonnu Woonnu | 10 jaar | 3,29% | Aanvragen | |
ING Hypotheek | 10 jaar | 3,35% | Aanvragen | |
ABN AMRO Budget | 10 jaar | 3,36% | Aanvragen | |
Syntrus Achmea Groen Basis | 10 jaar | 3,36% | Aanvragen | |
Rabobank Basishypotheek | 10 jaar | 3,38% | Aanvragen | |
Venn Venn Hypotheken | 10 jaar | 3,38% | Aanvragen | |
Argenta Hypotheek | 10 jaar | 3,39% | Aanvragen | |
Vista Hypotheken Vista Hypotheken | 10 jaar | 3,40% | Aanvragen | |
bijBouwe Hypotheek | 10 jaar | 3,41% | Aanvragen | |
Florius Profijt drie + drie | 10 jaar | 3,41% | Aanvragen | |
Obvion Woon Hypotheek | 10 jaar | 3,41% | Aanvragen | |
HollandWoont HollandWoont | 10 jaar | 3,42% | Aanvragen | |
Centraal Beheer Leef Hypotheek | 10 jaar | 3,45% | Aanvragen | |
Tulp Hypotheken Tulp Riant Hypotheek | 10 jaar | 3,45% | Aanvragen | |
Allianz Allianz | 10 jaar | 3,46% | Aanvragen | |
Moneyou Hypotheek | 10 jaar | 3,46% | Aanvragen | |
Lloyds Bank Hypotheek (1) | 10 jaar | 3,46% | Aanvragen | |
NIBC Hypotheek | 10 jaar | 3,47% | Aanvragen | |
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | 10 jaar | 3,48% | Aanvragen | |
Woonfonds Woongenot Hypotheek | 10 jaar | 3,50% | Aanvragen | |
Nationale Nederlanden Basis | 10 jaar | 3,51% | Aanvragen | |
Nationale Nederlanden Nieuwbouw | 10 jaar | 3,51% | Aanvragen | |
ABN AMRO Woning | 10 jaar | 3,51% | Aanvragen | |
ASR WelThuis | 10 jaar | 3,52% | Aanvragen | |
Attens Attens Hypotheken | 10 jaar | 3,53% | Aanvragen | |
MUNT Hypotheken MUNT Hypotheken | 10 jaar | 3,55% | Aanvragen | |
Syntrus Achmea Groen Comfort | 10 jaar | 3,56% | Aanvragen | |
Florius Profijt twaalf | 10 jaar | 3,56% | Aanvragen | |
NIBC Extra Hypotheek | 10 jaar | 3,57% | Aanvragen | |
Rabobank Plushypotheek | 10 jaar | 3,62% | Aanvragen | |
IQWOON IQWOON | 10 jaar | 3,63% | Aanvragen | |
Lot Lot Hypotheken | 10 jaar | 3,67% | Aanvragen | |
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | 10 jaar | 3,77% | Aanvragen | |
Syntrus Achmea Basis | 10 jaar | 3,86% | Aanvragen | |
AEGON Aegon | 10 jaar | 3,91% | Aanvragen | |
Hypotrust Comfort Profijt | 10 jaar | 4,00% | Aanvragen | |
Syntrus Achmea Comfort | 10 jaar | 4,06% | Aanvragen | |
Merius Hypotheken Hypotheken | 10 jaar | 4,10% | Aanvragen | |
Tulp Hypotheken Tulp Compleet Hypotheek | 10 jaar | 4,44% | Aanvragen |
De hypotheekrentes in onze vergelijking zijn altijd actueel: we controleren de rentes dagelijks (Laatste controle: 13-12-2024)
De rentes van meer dan 30 hypotheekverstrekkers zijn erin verwerkt. De uitkomst wordt bepaald door de gegevens die jij hebt ingevoerd, zodat je rentes ziet die ook werkelijk voor jou van toepassing zijn. Want wat heb je aan de laagste rente als die toch niet voor jouw situatie geldt?
Gebruik de onderstaande vergelijkingstool om de hypotheekrentes van 2 gekozen banken te vergelijken:
Elke bank heeft verschillende rentes voor hypotheken. Hoe hoog de huidige hypotheekrente is die jij zou moeten betalen, hangt van een aantal zaken af. Juist daarom stellen we je voor de vergelijking een aantal vragen over de woning en de hypotheek. We vragen naar:
Er zijn van oudsher heel wat hypotheekvormen mogelijk. Inmiddels is een aantal daarvan (de aflossingsvrije-, spaar-, bankspaar-, leven- en beleggingshypotheek) niet meer nieuw af te sluiten, maar nog wel mee te nemen naar een volgende koopwoning of nieuwe hypotheek. Wie voor het eerst een huis koopt heeft niet veel keuze: als je hypotheekrenteaftrek wilt zul je moeten kiezen voor een annuïteiten- of een lineaire hypotheek.
Banken hanteren voor de ene hypotheekvorm een andere rente dan voor de andere. De aflossingsvrije hypotheek krijgt bijvoorbeeld vaak een rente-opslag (een hogere hypotheekrente) – juist omdat er niet op wordt afgelost. Ook voor de spaarhypotheek wordt een hogere rente gerekend, met als verzachting dat die hogere rente dan ook vergoed wordt op de spaarpot die gevormd wordt voor het aflossen van de hypotheek.
De rentevastperiode – hoe lang je de rente vastzet – is van grote invloed op de hoogte van de hypotheekrente. Bijna altijd is het zo dat hoe langer de rente vaststaat, hoe hoger deze is. Een rente die vaststaat geeft je zekerheid over je hypotheeklasten, voor die zekerheid betaal je wat extra. We kunnen in een vergelijking natuurlijk de laagste (variabele) hypotheekrente laten zien – als jij de rente 20 jaar vast wilt zetten is die niet interessant voor jou.
Bij het hypotheekbedrag en de hoogte van de hypotheek zag je het al langskomen: de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit kun je aanvragen bij jouw hypotheek als die aan de voorwaarden voor NHG voldoet. Waarom zou je dat doen? Drie redenen:
Heb je betalingsproblemen die tijdelijk zijn? NHG denkt actief mee over oplossingen voor die problemen, zodat het niet nodig is om je huis te verkopen.
Stel, je moet toch je woning verkopen omdat je de lasten niet meer kunt betalen. Doordat je werkloos bent geworden, of arbeidsongeschikt, of je partner is overleden, of jullie zijn uit elkaar gegaan. Als de woningmarkt tegenzit en de verkoopprijs lager is dan het hypotheekbedrag dat je nog moet betalen… dan blijft er een restschuld over. Bij een hypotheek met NHG kan de bank die restschuld declareren bij NHG. Formeel kan NHG die terughalen bij jou, maar in de praktijk gebeurt dit meestal niet.
Omdat de bank dat risico van een lastig te innen restschuld niet loopt, kan de actuele hypotheekrente veel lager zijn dan bij een hypotheek zonder NHG. Dat scheelt zomaar 0,5% aan rente per jaar – reken maar uit hoeveel verschil dat in euro’s is over jouw hypotheekbedrag.
De hoogte van de hypotheek kan op twee manieren invloed hebben op de hypotheekrente. Allereerst bepaalt het hypotheekbedrag of je in aanmerking komt voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Verderop lees je daar meer over. Wordt het géén NHG-hypotheek, dan is de verhouding tussen het hypotheekbedrag en de waarde van de woning belangrijk voor de hoogte van de hypotheekrente.
Bij de aankoop van een huis bepaalt ook de waarde van de woning of je wel of geen NHG kunt krijgen. Er is een ‘kostengrens’ – boven dat bedrag kom je niet in aanmerking voor NHG, ook al is de hypotheek die je wilt afsluiten niet te hoog.
Bij een hypotheek zonder NHG wordt de rente bepaald door de vraag hoe hoog jouw hypotheek wordt ten opzichte van de waarde van de woning. In banktermen heet dat de ‘loan to value – LTV’. Dit is een percentage: als de hypotheek precies even hoog is als de woningwaarde is de LTV 100%. Leen je minder dan de waarde van de woning, dan wordt de LTV lager dan 100% – een hogere hypotheek heeft een LTV van meer dan 100%. Dat was vroeger heel gebruikelijk, tegenwoordig is het standaard maximum voor een hypotheek 100%.
Een voorbeeld: als je een hypotheek wilt afsluiten van € 247.500 voor een huis met een waarde van € 275.000, dan is de LTV 90%. Dat is de uitkomst van de rekensom: (247.500 / 275.000) * 100%.
Hoe hoger de LTV, hoe groter het risico voor de bank is dat de hypotheek misschien niet helemaal wordt terugbetaald. Kom jij in de betalingsproblemen en blijkt dat zo erg dat de woning verkocht moet worden, dan bepaalt de opbrengst (dus de waarde van de woning) hoe gemakkelijk de bank haar geld terugkrijgt. Levert het huis bij verkoop minder op dan de openstaande hypotheek, dan is het voor de bank nog maar afwachten of het lukt om de rest van de hypotheekschuld bij jou terug te halen. Daarom is de hypotheekrente lager naarmate de LTV lager is.
Het omzetten van je hypotheekrente naar de huidige marktrente betekent dat je de rente die je op je hypotheek betaalt, aanpast naar het rentepercentage dat op dat moment gangbaar is op de markt. Dit kan gebeuren via een proces dat rentemiddeling of herfinanciering heet, afhankelijk van je specifieke situatie en de voorwaarden van je hypotheekverstrekker.
Homefinance.nl is een Nederlandse Hypotheek bereken website. De website biedt gebruikers een breed scala aan hulpmiddelen en informatie om hen te helpen bij het maken van geïnformeerde beslissingen over hun hypotheek. Met behulp van online tools zoals maandlasten calculators kunnen bezoekers eenvoudig de maandelijkse kosten van verschillende hypotheekopties berekenen, rekening houdend met factoren zoals leenbedrag, rentevoet en looptijd van de hypotheek. Homefinance is de meest complete onafhankelijke vergelijkingswebsite voor hypotheken.
Deze pagina is gemaakt en gecontroleerd door Jorrit Drenth. Jorrit is een expert op het gebied van hypotheken en overige leningen en helpt mensen al meer dan 10 jaar met hun financiële vragen. Jorrit schrijft onder andere voor HomeFinance, Actuelerentestanden.nl, en Lening.nl.
5 klanten beoordelen ons met een 9.4 van de 10
F.V. Doedens uit Winsum
L. Brands uit Zuidlaren
Wilbert uit Bosch
Jan uit Nijmegen
Johan Lierop uit Haarlem
Homefinance.nl is dé Nederlandse website voor het berekenen van je hypotheek. Onze website biedt uitgebreide tools en informatie die je helpen bij het maken van de beste keuzes voor jouw hypotheek. Met onze handige hypotheekberekenaar kun je snel en eenvoudig de maandelijkse lasten van verschillende hypotheekopties berekenen. Hierbij wordt rekening gehouden met essentiële factoren zoals het leenbedrag, de rentevoet en de looptijd van de hypotheek. Bezoekers kunnen zo direct inzicht krijgen in hun hypotheekmogelijkheden en de financiële gevolgen ervan.
Hertogstraat 131
6511 RZ Nijmegen
088 22 77 344
Contactpagina
Deze site is gemaakt en wordt onderhouden door Finckers BV uit Nijmegen (verder: Finckers). Hierbij wordt alleen gebruik gemaakt van bronnen, die wij betrouwbaar achten. Bij de samenstelling van de inhoud van de site is de nodige zorgvuldigheid in acht genomen. Finckers aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het geval de op deze site vermelde gegevens, berekeningen of prognoses onjuistheden bevatten. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.